美的金科郡【售楼中心】

美的金科郡卖的好吗？合肥市 瑶海区新盘合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处销售情况深度解析！

美的金科郡项目由合肥金骏美合房地产开发有限公司开发，物业公司金科物业，位于合肥市 瑶海区 合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价13500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,改善住宅,小户型，精装交付，普通住宅建筑，300000平方米㎡，2216户户，40.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

美的金科郡 项目由美的置业与金科集团联袂匠造，总建筑面积约30万方，位于合肥市新站区淮海大道与相城路交口，地铁3号线始发站口（相城站）。 项目自建幼儿园，西侧省级师范高中合肥九中新校区在建，南侧在建中、小学一路之隔；三园一河滋养，紧邻逾百亩规划公园绿地。项目约40%绿化率、容积率2.0，一级资质金科物管，致力打造4.0智慧美学生活范本。          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。美的金科郡楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但美的金科郡楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。美的金科郡楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对美的金科郡楼盘的反馈总体积极，部分言论如“美的金科郡卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

美的金科郡在售高层27幢，小高层24幢，精装交付，项目自建社区12万方综合体，旁边已有职教城商业街配套成熟，低首付精装修地铁房。

产品类型：高层住宅、电梯洋房

住宅均价：13500元/平

在售高层：95平、104平、105平、122平

在售洋房：112平

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市新站区淮海大道与相城路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。