璞悦府【售楼中心】

璞悦府卖的好吗？长沙市 新盘湖南省岳麓区咸嘉湖路与望岳路交汇处销售情况深度解析！

璞悦府项目由湖南桐木建设房地产开发有限公司开发，物业公司，位于长沙市 湖南省岳麓区咸嘉湖路与望岳路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价11500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推公交直达，毛坯交付，建筑，47153平方米㎡，256户户，34.18%绿化率，3.81容积率。  

- **配套资源**：规划设计本项目总占地9000方，建筑面积4.7万方。规划两栋高层住宅以及1000方临街商业。小区采用台地式园林设计居高临下，内部完全人车分流。拥有超宽楼间距，南向无任何视线遮挡，高层业主可直享岳麓区山脉以及梅溪湖景观。户型建筑面积约110-147平米的三房和四房，方正大方，南北通透，尤其建筑面积约147平方米大户型双阳台设计，南北景观尽收眼底。约16%的公摊率，接近于小高层的公摊设计，建筑面积约110平打造3房2卫，零浪费，高赠送，性价比极高。小区设有两层停车场，高达1：0.9，一户一车位的设计，让业主免去停车烦恼。后期小区还将引进5G智能化服务，将整个小区打造为周边头家科技人文私享社区，真正实现指尖上的生活。（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。  

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。璞悦府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但璞悦府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。璞悦府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对璞悦府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“璞悦府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

区位介绍;项目位于长沙市岳麓区咸嘉湖西路与望岳南路交汇处的西南角,项目拥有得天独厚的优越的居家环境，闹中取静，非常适合宜居。;规划设计;本项目总占地9000方，建筑面积4.7万方。规划两栋高层住宅以及1000方临街商业。小区采用台地式园林设计居高临下，内部完全人车分流。拥有超宽楼间距，南向无任何视线遮挡，高层业主可直享岳麓区山脉以及梅溪湖景观。户型建筑面积约110-147平米的三房和四房，方正大方，南北通透，尤其建筑面积约147平方米大户型双阳台设计，南北景观尽收眼底。约16%的公摊率，接近于小高层的公摊设计，建筑面积约110平打造3房2卫，零浪费，高赠送，性价比极高。小区设有两层停车场，高达1：0.9，一户一车位的设计，让业主免去停车烦恼。后期小区还将引进5G智能化服务，将整个小区打造为周边头家科技人文私享社区，真正实现指尖上的生活。（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖南省岳麓区咸嘉湖路与望岳路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。