天鸿中央大院【售楼中心】

天鸿中央大院卖的好吗？长沙市 新盘湖南省长沙市天心区南二环2段-20号销售情况深度解析！

天鸿中央大院项目由长沙城市公用设施建设开发公司开发，物业公司，位于长沙市 湖南省长沙市天心区南二环2段-20号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推不限购,大型社区，毛坯交付，建筑，300000平方米㎡，2394户户，43.60%绿化率，4.00容积率。  

- **配套资源**：区位介绍天鸿中央大院位于韶山南路铁道学院北竹塘西路180号（湘府国际酒店对面）。公交：可乘坐63路;68路;209路;702路；105路；125路；140路；152路；809路；915路或穿梭巴士二号线公交车到竹塘路口站下，再步行300米可到达项目；可乘坐7路;15路;17路;63路;68路;102路;103路;107路;116路;120路;123路;124路;137路;145路;159路;167路;209路;502路;602路;702路;703路;705路;801路;806路公交车到铁道学院站下。地铁：地铁1号线铁道学院站。（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。  

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。天鸿中央大院楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但天鸿中央大院楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。天鸿中央大院楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对天鸿中央大院楼盘的反馈总体积极，部分言论如“天鸿中央大院卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

景观特色;南郊公园、天心公园;区位介绍;天鸿中央大院位于韶山南路铁道学院北竹塘西路180号（湘府国际酒店对面）。;公交：可乘坐63路;;68路;;209路;;702路；105路；125路；140路；152路；809路；915路或穿梭巴士二号线公交车到竹塘路口站下，再步行300米可到达项目；可乘坐7路;;15路;;17路;;63路;;68路;;102路;;103路;;107路;;116路;;120路;;123路;;124路;;137路;;145路;;159路;;167路;;209路;;502路;;602路;;702路;;703路;;705路;;801路;;806路公交车到铁道学院站下。;地铁：地铁1号线铁道学院站;。;规划设计;天鸿中央大院是雨花亭南的城央稀有醇熟院落社区，是繁华市中心的更后一片绿洲。项目为30万平米大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、写字楼、商业。项目地处雨花亭核心地段。社区自建约2400平方米国际双语幼儿园、公立天鸿小学，享15000平方米中央园林。（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖南省长沙市天心区南二环2段-20号，可用高德地图或百度地图导航到达。