澳海文澜府【售楼中心】

澳海文澜府卖的好吗？长沙市 新盘长沙市湘江新区高铁西城马桥河路与月亮岛路交汇处销售情况深度解析！

澳海文澜府项目由澳海集团开发，物业公司华城物业，位于长沙市 长沙市湘江新区高铁西城马桥河路与月亮岛路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价8200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8200元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,地铁楼盘,低首付,生态宜居,教育地产，精装交付，普通住宅建筑，387平方米㎡，2380户户，40.00%绿化率，3.00容积率。  

- **配套资源**：

在建地铁12号线从小区门口经过，近站点马桥河路站

教育配套：距离明德望城学校300米，自建幼儿园

周边商业配套：一条路之隔，投入600亿的金桥商业中心，2021年12月大汉悦中心开业，自建建筑面积4万方的生活配套商业街

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。澳海文澜府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但澳海文澜府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。澳海文澜府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对澳海文澜府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“澳海文澜府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

澳海文澜府，择址高铁西城，距离在建高铁西约5公里，17载16盘，作为长沙澳海深耕17载后的人居封面作品，澳海文澜府自2020年1月17日首开以来。八开八罄，销1300余套，使它成为高铁西封面的代言。

产品类型：住宅

均价：8200元/平方米

建筑面积：107平/123平/137平

售楼处电话：400-850-7908

开昂时间：9:00-21:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：长沙市湘江新区高铁西城马桥河路与月亮岛路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。