海玥瑄邸【售楼中心】

海玥瑄邸卖的好吗？上海市 浦东新区新盘上海市浦东新区项文路333弄销售情况深度解析！

海玥瑄邸项目由上海建工地产开发，物业公司上海振新物业，位于上海市 浦东新区 上海市浦东新区项文路333弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价33000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价33000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,低密居所，精装交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，313314平方米㎡，1788户户，35.00%绿化率，1.40容积率。  

- **配套资源**：

【教育】三灶学校、南汇一中、南汇大学城

【医疗】上海浦东光明中医医院、上海浦东医院、上海浦东南华医院、上海国际医学园区

【商业】万达广场周浦店、禹洲商业广场、茂德广场、欧尚大卖场、惠南华润万家等

【其它】迪士尼国际旅游度假区、野生动物园、海昌海洋公园、冰雪之星、上海天文馆等

【精装品牌】德国柏丽、科勒、斯米克、西门子、莱茵阳光、新晃…

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。海玥瑄邸楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但海玥瑄邸楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。海玥瑄邸楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对海玥瑄邸楼盘的反馈总体积极，部分言论如“海玥瑄邸卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【海玥瑄邸】项目位于浦东新区项文路与宣乐路交汇口，属于浦东的惠南板块，在AAAAA级景区上海野生动物园南侧，是轨交16号线区域内高品质的精装地铁房。本项目规划为人车分流的低密度滨河社区，涵盖高层、花园洋房、叠加、联排四大类住宅产品，满足不同客群对高品质居住生活的向往。

首开均价：约 3.3万/平方米

总价区间：258万~320万/套

本期建筑面积：81平/91平/98平/99平（详见户型图）

交付标准：精装交付，约3000元/平，带中央空调，空调品牌三菱，厨卫西门子，卫浴科勒，橱柜百丽等。

详情致电售楼处：400-850-7908

营业时间：9:00——20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市浦东新区项文路333弄，可用高德地图或百度地图导航到达。