禹洲郎溪上里【售楼中心】

禹洲郎溪上里卖的好吗？合肥市 瑶海区新盘合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)销售情况深度解析！

禹洲郎溪上里项目由合肥禹洲房地产开发有限公司开发，物业公司禹洲物业，位于合肥市 瑶海区 合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,生态宜居,经济住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，93933平方米㎡，2070户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：自建幼儿园

中小学：郎溪路小学、合肥市五十五中（东校区）

综合商场：宝业东城广场，保利广场，瑶海万达广场

医院：合肥市二院新区

银行：中国建设银行、光大银行、中国工商银行

小区内部配套：幼儿园、老年人照料中心

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。禹洲郎溪上里楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但禹洲郎溪上里楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。禹洲郎溪上里楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对禹洲郎溪上里楼盘的反馈总体积极，部分言论如“禹洲郎溪上里卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里，32万方全龄纯正中国式邻里生活区，位居瑶海主城核心区域，项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站(在建中)，执掌双轨交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层：10#、23#（高层）9#（跃层），面积：77平方米、88平方米、105平方米（高层）、122平方米（跃层），均价15000元/平方米起，公摊18%左右，物业费：1.44元。项目优势：龙岗板块中心地段，毗邻2号线，3号线，4号线，三条地铁口加持，双优好学校，稀缺跃层，得房率96%。详情请咨询售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)，可用高德地图或百度地图导航到达。