金地峯范【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:27

金地峯范是烂尾楼么

金地峯范是烂尾楼么

金地峯范烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金地峯范-基本信息:
所属区县:
建筑面积:71000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.80
物业公司:金地物业
楼盘地址:长沙市岳麓区咸嘉湖·枫林路·财经学院对面
占地面积:12400 ㎡平方米
开盘时间:2023年6月19日开盘
交房时间:2024年年底交房
产权年限:40年
总 户 数:870户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:金地集团
销售地址:长沙市岳麓区咸嘉湖·枫林路·财经学院对面


金地峯范


金地峯范是由开发商(金地集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

金地峯范没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金地峯范 在售 精装

岳麓区荣湾、复式公寓带阳台、单价6、7字头起、限时开抢

参考均价:7000元/平方米

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所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2023年6月19日开盘

入住时间:2024年年底交房

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        金地·峯范,以曼谷四季酒店为园林设计理念,首创雨林花园景观,搭配雨林花园、森林探秘、花园街区三大全龄乐活组团,营造度假感归家场景,让回家就是一场穿越热带雨林的旅行。    


产品类型:公寓

均价:7000元/平

建筑面积:28-40平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:12400 ㎡平方米
  • 建筑面积:71000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 5.80
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:2600个
  • 规划户数:870户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年6月19日开盘
  • 交付时间:2024年年底交房
  • 开  发  商:金地集团
  • 项目地址:长沙市岳麓区咸嘉湖·枫林路·财经学院对面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地峯范
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市岳麓区咸嘉湖·枫林路·财经学院对面

【交通出行】

        项目坐拥丰盛的文旅生态资源,距岳麓山仅约1.5公里,与山对望,满目苍翠;出家门即享约2200亩西湖公园,湖光水色、青草绿茵,天然鲜氧屏障,进阶诗意人生;同时2公里范围囊括橘子洲、梅溪湖等城市绿芯。          

【2/8号线双地铁,掘金财富未来】

金地·峯范公寓距2号线金星路地铁站约200米,快速换乘1/4号线,坐享3地铁超千万客流;据远景规划,地铁2号线、8号线将在金星路站换乘。

【优教扎堆·校园经济后劲十足】


【周边配套】

【二环主城芯】

金地·峯范公寓,地理位置极好,邻58小镇产业园,正对湖南财政经济学院,又位居市府滨江、梅溪湖、五一商圈三核拱卫之地,是城芯难得一见的烫金地,强势吸引着人流、物流和信息流。

楼盘介绍

      项目坐拥丰盛的文旅生态资源,距岳麓山仅约1.5公里,与山对望,满目苍翠;出家门即享约2200亩西湖公园,湖光水色、青草绿茵,天然鲜氧屏障,进阶诗意人生;同时2公里范围囊括橘子洲、梅溪湖等城市绿芯。1-3#栋为高层住宅,4#栋为商业公寓          

金地·峯范仅规划1栋商业公寓,约28-40方平层公寓,层高约3米;约28-40方LOFT公寓,层高约4.5米。公寓建筑立面采用峯系高端基因,简约大气,且迎合都市菁英人群规划会客厅、书吧等集办公、休闲、娱乐为一体的综合性功能区,塑造前卫时尚的人居峯面。

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金地峯范成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 67万元 *****
11.04 1 35万元 *****
11.05 3 94万元 *****
11.06 2 64万元 *****
11.07 1 35万元 *****
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11.09 2 64万元 *****

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