江南美墅【售楼中心】

日期:2023-12-03 阅读次数:167

江南美墅卖不掉

江南美墅卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

江南美墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

江南美墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江南美墅为什么卖不动,江南美墅为啥卖不动,江南美墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

江南美墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江南美墅为什么那么难卖,江南美墅卖不掉,江南美墅卖得很差,江南美墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前江南美墅楼盘价格是6800元/平方,地址在 杭州拱墅区大兜路230号(香积寺北500米)。

楼盘最新动态:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,江南美墅卖不出去,江南美墅卖得很差,江南美墅卖房套路,江南美墅卖房难,

江南美墅卖不动,江南美墅卖不出去等这些问题。


江南美墅没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江南美墅 在售 毛坯

湖州吴兴区 一席宏元府 埭溪芯 耀世开盘

参考均价:6800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2013年10月18日

入住时间:2022年12月31日

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15栋3层,4栋5层,3栋11层,9栋18层
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:58032平方米平方米
  • 建筑面积:139349平方米
  • 建筑形式:多层 高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1080个
  • 规划户数:958户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2013年10月18日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:湖州锦溪房地产开发有限公司
  • 项目地址: 杭州拱墅区大兜路230号(香积寺北500米)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江南美墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
江南美墅最新房价,江南美墅值得买吗,江南美墅多少一平方

项目地址: 杭州拱墅区大兜路230号(香积寺北500米)

【交通出行】

301湖州至埭溪; 湖州至德清到埭溪站下

【周边配套】

【产    业】美妆小镇 中韩产业园 埭溪工业元区

【教    育】上强小学 上强中学 农业技术学校 育才学校 莫干山外国语学校 求是中学

【酒    店】丽晶酒店 竹雨居民宿 原风雅舍

【银    行】四大行,农业,邮政,农村信用社

【公    园】:龙山高尔夫球会 鹿山公园 长颈鹿庄园

【旅    游】九天谷风景区 天字山风景区 黄梅山窑址 莫干山景区

【政    策】省注资百亿重点发展美妆小镇

【医    院】埭溪医院 长德医院 湖州医院埭溪分院 为健康保驾护航

【商    业】华联 农贸中心 美妆步行街


楼盘介绍
江南美墅项目位于湖州埭溪镇建设路和104国道的交叉口,交通便利。由15幢排屋、4幢多层、3幢小高层及9幢高层构成,总户数近千户,总用地面积5.8万多平米,容积率2.0,车位配比约为1:0.6。 小区设置两个出入口,实行人车分流,优化了居住环境。 建筑设计上,江南美墅传承新古典主义建筑风格,色彩明快,线条流畅,建筑基座选用厚重质朴的石材;中上段则通过恰到好处的比例关系、线脚等的设计处理体现出精致、典雅的建筑美感;屋顶部分去除了多余的柱头与纯粹装饰的元素,使整体建筑更趋大气、、端庄、简洁。 建筑排布井然有序,规划布置科学合理,营造出舒适惬意的品质生活,实现抱负与经典艺术的结合。高层(小高层)公寓挺拔俊逸,宛若志向远大的有为青年;多层公寓温润优雅,恰似志趣高雅的有识之士;欧式排屋雍容华贵,犹如功成名就的名流贵胄。 景观设计上,充分考虑内外部景观的整合,外部景观以自然山水为元素,以河道、沿河景观带为主体,充分营造宜居环境。内部景观以中心花园、组团景观、节点景观、景观小品、景观步道形成一个有机整体15栋3层,4栋5层,3栋11层,9栋18层
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2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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