上海金臣颐墅【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:163

上海金臣颐墅卖的好吗

上海金臣颐墅卖的好吗

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海金臣颐墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海金臣颐墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海金臣颐墅为什么卖不动,上海金臣颐墅为啥卖不动,上海金臣颐墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海金臣颐墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海金臣颐墅为什么那么难卖,上海金臣颐墅卖不掉,上海金臣颐墅卖得很差,上海金臣颐墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海金臣颐墅楼盘价格是70000元/平方,地址在 青浦区赵巷镇业辉路置发路交叉口。

楼盘配套:

会所


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么上海金臣颐墅卖房难,上海金臣颐墅卖的好吗,上海金臣颐墅卖房套路,上海金臣颐墅卖得很差等这些问题。

上海金臣颐墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上海金臣颐墅 在售 毛坯

参考均价:70000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市

开盘时间:2020年5月20日开盘二期

入住时间:预计2021年1月底前交房

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楼盘详情
  • 所在区域:上海市
  • 规划面积:235000.0 平米平方米
  • 建筑面积:328000平方米
  • 建筑形式:联排 独栋别墅
  • 容  积  率: 0.43
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:586户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年5月20日开盘二期
  • 交付时间:预计2021年1月底前交房
  • 开  发  商: 上海祥逸置业有限公司
  • 项目地址: 青浦区赵巷镇业辉路置发路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海金臣颐墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 青浦区赵巷镇业辉路置发路交叉口

【交通出行】

轨道交通:嘉松中路站、嘉松中路地铁站-2口站、嘉松中路地铁站-1口站。 公共交通:业辉路置达路站  赵巷3路;业辉路置发路站  赵巷3路;华莹山路业煌路站  松江105路内圈、松江105路外圈、松江97路;嘉松中路业辉路站  191路、嘉松线;陆宝山路米筛浜路站  895路、松江97路。

【周边配套】

会所
楼盘介绍
金臣颐墅地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉,三大百万方商业、十大国际名校环伺,靠佘山、临淀浦河,生态资源丰富。 金臣颐墅为0.43超低容积率的纯别墅社区,独栋院制规划,拓展居住尺度,内部水系环绕,人车分流,百种珍贵植株与艺术主题花园呼应,25m宽尺水域与发达水系串联,随处停泊低密度纯净生活。 金臣颐墅约120-180㎡独栋院制别墅,均为地上两层,是传统意义上的别墅正宅,花园面积大,且有地上地下双挑高设计,精心设计阳光地下室。暂无数据
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