嘉兴金科时代天悦【售楼中心】

日期:2023-03-31 阅读次数:240

嘉兴金科时代天悦烂尾

嘉兴金科时代天悦烂尾

嘉兴金科时代天悦烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

嘉兴金科时代天悦是由开发商(浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司)建造的。

嘉兴金科时代天悦-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:13750元/平方米

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所在区域:嘉兴市桐乡市

开盘时间:2021-03

入住时间:2023-11

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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市桐乡市
  • 规划面积:59000平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2079个
  • 规划户数:1630户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-03
  • 交付时间:2023-11
  • 开  发  商:浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司
  • 项目地址:桐乡市高桥镇耀华国际学校西门对面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉兴金科时代天悦
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:桐乡市高桥镇耀华国际学校西门对面

【交通出行】

1.教育配套零距离:①耀华国际学校(幼儿园~高中)②高桥新区幼儿园③高桥新区中心学校

【周边配套】

1.【交通配套】:项目约2公里就是沪昆高速入口 ,到杭州约35公里 上海约95公里,苏州约65公里 ,纵享交通升级福利,优质地段不负畅达
楼盘介绍
金科时代天悦小区,雄踞高铁新城,距桐乡高铁站直线距离约300M,以建筑面积约24万方城市综合体,擎领桐乡人才、产业、商业、商务汇聚的高地,聚焦桐乡更多美好。2021-04-16 今日房源动态 金科时代天悦3月17号加推❗️9号楼、11号楼加推面积:85–89-100-123m²、100m²(3房2厅2卫)、123m²(4房2厅2卫)欢迎进线咨询!!!详情咨询:400-850-7908
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