临安青溪美庐【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:259

临安青溪美庐会烂尾

临安青溪美庐会烂尾

临安青溪美庐会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



临安青溪美庐-基本信息:
所属区县:
建筑面积:57842平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:临安区太湖源镇青云村青溪美庐
占地面积:23201平方米平方米
开盘时间:2022.12
交房时间:2024-12-31
产权年限:年
总 户 数:452户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:荣鑫地产
销售地址:临安区太湖源镇青云村青溪美庐

临安青溪美庐是由开发商(荣鑫地产)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:12398元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.12

入住时间:2024-12-31

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             高层          

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:23201平方米平方米
  • 建筑面积:57842平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:376个
  • 规划户数:452户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.12
  • 交付时间:2024-12-31
  • 开  发  商:荣鑫地产
  • 项目地址:临安区太湖源镇青云村青溪美庐
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安青溪美庐
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安区太湖源镇青云村青溪美庐

【交通出行】

             公交车 830、831路公交          

【周边配套】

             小区内部配套齐全          

楼盘介绍

                                                 临安青溪美庐,一线苕溪江,依山傍水小户型低总价。绿城物业为业主保驾护航,低密度社区,人车分流,居住舒适度高。高层          

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