云澜谷商务中心【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:258

云澜谷商务中心烂尾了吗

云澜谷商务中心烂尾了吗

云澜谷商务中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



云澜谷商务中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92573平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:西湖区蒋墩路与晴川街交叉口
占地面积:33400.4㎡平方米
开盘时间:2022年7月中旬
交房时间:2023年6月
产权年限:年
总 户 数:113户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州西投绿深实业有限公司
销售地址:西湖区蒋墩路与晴川街交叉口


云澜谷商务中心是由开发商(杭州西投绿深实业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


云澜谷商务中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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云澜谷商务中心 在售 精装

西湖区西溪湿地旁,银泰附近,绿城开发办公写字楼、在售中

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:杭州西湖区

开盘时间:2022年7月中旬

入住时间:2023年6月

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5F
楼盘详情
  • 所在区域:杭州西湖区
  • 规划面积:33400.4㎡平方米
  • 建筑面积:92573平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:691个
  • 规划户数:113户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年7月中旬
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:杭州西投绿深实业有限公司
  • 项目地址:西湖区蒋墩路与晴川街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:云澜谷商务中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:西湖区蒋墩路与晴川街交叉口

【交通出行】

地铁:距西溪湿地北地铁221米;距蒋村地铁站-E1口1.1公里。 公交:距瑶桥公交站234米;距西溪湿地北门365米;距南横塘公交站442米。

【周边配套】

快递柜
楼盘介绍
西投绿城·云澜谷,位于西湖区蒋村商务圈,背靠西溪湿地,人文生态大美。商务区内华策影视、绿城管理集团、中宇集团、正方软件等企业总部驻扎,荟萃高端商务集群氛围。机场快线串联未来科技城、西湖文化广场、城东新城、空港新城等核芯商区,成就“中轴快线TOD商务商业综合体”。该项目由GAD担纲设计,以生态绿谷的设计理念,为企业定制高端生态办公领地,复合多元功能的创意艺术街区、挑高剧院式企业精神大堂、层层退台式星空露台,擎领总部新生态。5F
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