雅居乐星汇天际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:196

雅居乐星汇天际为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

雅居乐星汇天际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

雅居乐星汇天际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如雅居乐星汇天际为什么卖不动,雅居乐星汇天际为啥卖不动,雅居乐星汇天际卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

雅居乐星汇天际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,雅居乐星汇天际为什么那么难卖,雅居乐星汇天际卖不掉,雅居乐星汇天际卖得很差,雅居乐星汇天际卖房难之类的我们也不要太相信。


目前雅居乐星汇天际楼盘价格是9000元/平方,地址在江苏南京溧水区石湫街道河北路9号。

雅居乐星汇天际交通配套为:

宁高新通道、沪武高速、宁宣高速

距地铁S9石湫站直线约600米

3站抵达禄口机场,8站直达南京南站

10公里直达溧水高铁站



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,雅居乐星汇天际卖不出去,雅居乐星汇天际卖得很差,雅居乐星汇天际卖房套路,雅居乐星汇天际卖房难,

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地铁口 小面积低首付,交通便利 精装修

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:南京市溧水区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2024.3.20

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雅居乐匠心打造,全龄段、全生命、会呼吸的公园社区

• 约70000平方米美境,引入森活HUB、童乐HUB、运动HUB、萌宠HUB、共享HUB

• 5大主题园林,缔造健康活力的乐活空间,珍藏全家人的幸福时光


     产品类型:普通住宅

    均价:9000/平(精装修)

    建筑面积:88-100-110平

    总价80万起

    电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市溧水区
  • 规划面积:90834平方米平方米
  • 建筑面积:45平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1990个
  • 规划户数:1700户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2024.3.20
  • 开  发  商:南京佳和房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏南京溧水区石湫街道河北路9号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:雅居乐星汇天际
户型介绍(共8个户型)
雅居乐星汇天际户型,A户型

雅居乐星汇天际

雅居乐星汇天际户型,B户型

雅居乐星汇天际

雅居乐星汇天际户型,C户型

雅居乐星汇天际

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交通配套
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项目地址:江苏南京溧水区石湫街道河北路9号

【交通出行】

宁高新通道、沪武高速、宁宣高速

距地铁S9石湫站直线约600米

3站抵达禄口机场,8站直达南京南站

10公里直达溧水高铁站


【周边配套】

南京艺术学院;南京传媒学院;南京工业大学浦江学院;江苏师范大学;石湫中学;石湫小学

商业:

江苏广电荔枝广场(规划建设中);

凤凰天地:直线距离约1.4公里;

学府新天地:直线距离约1.7公里;

影都商汇:直线距离约1.1公里;

城隍庙文化街区:直线距离约10公里;

文旅:

石湫影视基地;天生桥景区;石臼湖;西横山风景区;芊芊杨梅园;傅家边草莓园


楼盘介绍

雅居乐星汇天际位于南京溧水区石湫大学城,旁边有四所大学,南京师范,江苏工业大学浦江学院,这个已经招生开学了估计有16000学生,还有两所正在建,南京艺术,江苏传媒,我们项目和南京艺术一路之隔,后期这边学习氛围对孩子培养有很大好处,还有航空公司培训和地勤的培训基地,包括石湫影视基地,拍摄过非诚勿扰和金陵十三钗,整个区位比较高端人群,精装交付,地暖空调新风都有。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

雅居乐星汇天际成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 249万元 *****
11.04 6 461万元 *****
11.05 3 249万元 *****
11.06 8 586万元 *****
11.07 8 590万元 *****
11.08 3 248万元 *****
11.09 8 590万元 *****

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雅居乐星汇天际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅1卫 约 79 万元
B户型 100平方 3室2厅2卫 约 90 万元
C户型 110平方 3室2厅2卫 约 99 万元

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楼盘问答

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