嘉兴海宁许村鸿翔云望【售楼中心】

嘉兴海宁许村鸿翔云望为何卖不动

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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

嘉兴海宁许村鸿翔云望楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

嘉兴海宁许村鸿翔云望楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如嘉兴海宁许村鸿翔云望为什么卖不动,嘉兴海宁许村鸿翔云望为啥卖不动,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

嘉兴海宁许村鸿翔云望也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,嘉兴海宁许村鸿翔云望为什么那么难卖,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖不掉,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖得很差,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖房难之类的我们也不要太相信。

目前嘉兴海宁许村鸿翔云望楼盘价格是24000元/平方，地址在浙江省嘉兴市许村新区人民大道南侧,锦绣路东侧。

嘉兴海宁许村鸿翔云望交通配套为：

（1）杭海城际轻轨

首批环杭轨道交通， 2021 年7月份通车，与地铁 1号线、未来地铁9号线无缝对接；起点为余杭高铁站，许村是杭海轻轨在海宁界的首站(距离项目800米)

（2）京杭运河二通道

沿余杭与桐乡的边界往南新辟航道，在杭州与嘉兴的边界附近穿320国道、沪杭铁路、沪杭高速公路、杭浦高速公路、杭州绕城公路、德胜路，终于八堡船闸上游引航道终点。通过重新挖掘、疏通运河航道，不亚于新造一条大运河，可谓是未来的“黄金航道”。

（3）人民大道

沿人民大道往西为临平南苑核心区域，可抵达距项目约4km的临平地铁站乘坐地铁1号线通达杭州主城； 

（4）许村互通

距离项目约1km，连接杭甬高速，可通达杭州、上海等地，自驾出行便捷。

（5）东湖高架

经东湖高架可直达城东核心区域、再往南可到达奥体板块，连机场高速可通往萧山机场。

（6）海宁高铁站

距离项目约5km，可便捷去往上海、宁波等外地。

（7）320国道

距离项目约2km，往东可通达上海方向，往西可通达江西方向。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖不出去,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖得很差,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖房套路,嘉兴海宁许村鸿翔云望卖房难,

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