国茂鹭原【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:128

国茂鹭原为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

国茂鹭原楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

国茂鹭原楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如国茂鹭原为什么卖不动,国茂鹭原为啥卖不动,国茂鹭原卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

国茂鹭原也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,国茂鹭原为什么那么难卖,国茂鹭原卖不掉,国茂鹭原卖得很差,国茂鹭原卖房难之类的我们也不要太相信。


目前国茂鹭原楼盘价格是46000元/平方,地址在上海市松江区大凉山路1099弄。

国茂鹭原交通配套为:

地铁:9号线佘山站2500米,17号线嘉松中路站3000米;

轨交:地铁9号线与17号线联络线(待建);

公交:191路B线,895路,松江104路内圈等;

高速:G50沪渝高速赵巷出入口2500米;

自驾:嘉松中路--》业煌路--》大凉山路


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,国茂鹭原卖不出去,国茂鹭原卖得很差,国茂鹭原卖房套路,国茂鹭原卖房难,

国茂鹭原卖不动,国茂鹭原卖不出去等这些问题。

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国茂鹭原 在售 精装

西虹桥 山姆旁 近墅区 摩登三房 上海主义生活

参考均价:46000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-12-28

入住时间:2025-06-30

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【国茂鹭原】位于上海松江佘山板块,紧邻赵巷国际别墅区,距离大虹桥仅约15公里,是大虹桥生活圈里比较宜居、很有性价比、品质佳的好项目!


产品类型:高层住宅

在售均价:46000元/平

建筑面积: 85平(3房2厅1卫)   

建筑面积: 96平(3房2厅2卫)

在售总价:387万起


        售楼处电话: 400-661-7660

         开 放 时 间:   09:00 -- 18:00


楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:61288平方米
  • 建筑面积:113111平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1280个
  • 规划户数:1313户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-12-28
  • 交付时间:2025-06-30
  • 开  发  商:国贸地产
  • 项目地址:上海市松江区大凉山路1099弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:国茂鹭原
户型介绍(共8个户型)
交通配套
国茂鹭原最新房价,国茂鹭原值得买吗,国茂鹭原多少一平方

项目地址:上海市松江区大凉山路1099弄

【交通出行】

地铁:9号线佘山站2500米,17号线嘉松中路站3000米;

轨交:地铁9号线与17号线联络线(待建);

公交:191路B线,895路,松江104路内圈等;

高速:G50沪渝高速赵巷出入口2500米;

自驾:嘉松中路--》业煌路--》大凉山路

【周边配套】

教育:佘山第3幼儿园200米,协和双语幼儿园1000,佘山外国语实验学校1500宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校1500,九川中学(华实高中新校区,建设中)500

医疗:上海市第1人民医院南院,佘山镇第2卫生服务中心1500等。

商业:山姆会员店350,绿地生活广场500,百联奥特莱斯广场,合生新天地,元祖梦世界,松江印象城,松江万达广场等商业体等。

其它:佘山文体中心1500米,赵巷体育公园500米,佘山国家旅游度假区,上海欢乐谷,月湖雕塑公园,辰山植物园,广富林文化遗址,广富林郊野公园,北竿山艺术中心等。

楼盘介绍

【国茂鹭原】位于佘山板块紧邻赵巷国际别墅区,距离大虹桥仅约15公里,是大虹桥生活圈里比较宜居、很有性价比、品质佳的好项目!

【世界虹桥 西上海经济引擎】大虹桥,国际开放枢纽、国家战略重点发展区域,是面向全球,辐射长三角的经济巨擎。国茂鹭原占位西虹桥潜力板块,接驳大虹桥核芯,未来前景势领全城,开启上海经济新模式。

【产城一体 赵巷高新科创地】“东张江,西赵巷”,赵巷作为全球科创高地,规模初显。根据青浦区和赵巷镇新一轮总规,赵巷定位为以软件和信息服务业为主导的科创产业示范区。“漕河泾赵巷科技绿洲”、“市西软件园”、“网易上海国际文创科技园”,三大成熟园区,吸纳众多高新企业与高科技人才。

【立体交通 接驳生活主场】约2.5公里即达G50高速入口,嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣,高效连接虹桥芯。

一、比较宜居

500米生活圈:项目约500米内生活氛围浓郁,步行可至即有多条沿街社区底商,业态丰富;

1公里生活圈:项目约1公里范围内,步行可至纯熟全维生活配套一应俱全,如山姆会员店/星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/赵巷体育公园等等,

3公里生活圈:项目3公里范围内,有多个大型综合购物广场,如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、虹桥湖畔艺墅等等,让你轻轻松松买遍全世界,另可达G50嘉松中路收费站,快速通达市区各个板块。

二、很有性价比

【规划利好带动发展预期】地处五大新城中松江和青浦新城的交界处,同时享受两大新城的规划利好;同时作为大虹桥10公里范围内非常稀缺的低密宜居板块,既能享受到大虹桥和G60科创走廊的规划发展红利,又能坐享国际低密别墅区的纯熟高端生活配套,整体板块实现价值跃升指日可待。

【价格洼地价值高地】大虹桥生活圈中,比较宜居的板块就是这里,但同时在价格上是具有竞争力的。时至今日,大虹桥的新房梯队已经非常明显!目前,大虹桥新房已全面进入“破6”时代,而围绕着大虹桥的辐射区,像南翔、赵巷、九亭,价值预期也在蓄势上扬!这就意味着,想要入住大虹桥,门槛将越来越高。

三、品质佳

1、【外部环境好】东南两面均有天然河道环绕,森氧谧境滨水而居,环境及风景佳。

2、【大社区大规划】项目地上总建筑面积约11万方,容积率1.8,由21幢小高层组成,售楼处作为永玖性建筑,后期会移交给政府相关部门负责运营管理,会设有文化活动室,生活服务点,社区食堂等等丰富了小区配套,极大提高生活便利性。

3、【建筑园林升级】作为原系升级之作,项目在建筑风格、归家动线和园林打造上,在原系基础上做了很大提升。

4、【学府环伺 润泽品质人生】

近享佘山外国语实验学校、协和双语学校优质学府(驾车距离约2公里范围内),周边宋庆龄学校、九川中学(建设中)等优质教育资源环伺,润泽孩子品质人生。

5、【摩登三房 上海主义生活】

国茂鹭原摩登三房,浪漫飘窗、南北通透、部分双卫设计,让每一寸空间发挥,皆大有可为,以细致的空间考究的敬献城市菁英。

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2预约免费接送看房

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