上海世茂纳米魔幻城【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:146

上海世茂纳米魔幻城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海世茂纳米魔幻城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海世茂纳米魔幻城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海世茂纳米魔幻城为什么卖不动,上海世茂纳米魔幻城为啥卖不动,上海世茂纳米魔幻城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海世茂纳米魔幻城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海世茂纳米魔幻城为什么那么难卖,上海世茂纳米魔幻城卖不掉,上海世茂纳米魔幻城卖得很差,上海世茂纳米魔幻城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海世茂纳米魔幻城楼盘价格是20000元/平方,地址在上海市松江区辰花路5088弄。

上海世茂纳米魔幻城交通配套为:

【交通配套】

1.轨道交通9号线洞泾站

2.自驾: A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路

G60-G1501

3.公交车:松江96路(天马汽车站 ,洞泾地铁站)松江98路(松江客运中心,佘山地铁站)



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上海世茂纳米魔幻城卖不出去,上海世茂纳米魔幻城卖得很差,上海世茂纳米魔幻城卖房套路,上海世茂纳米魔幻城卖房难,

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上海世茂纳米魔幻城 在售 精装

不限购,松江深坑酒店旁,现房精装交付,总价350-450万

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021年6月

入住时间:现房

已有239人预约
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【世茂纳米.魔幻城】位于松江佘山,是一个低密度高绿化率的一个高端社区,小区旁边就是全球海拔-88米,国家地理杂志人类奇迹工程,由迪拜帆船酒店设计团队的深坑酒店,项目直面环球企业中心, 位于纳米魔幻城对面,由商务办公、时尚商业、生态居住和生态景观等诸多功能, 吸引世界企业争相入驻,直接为项目创造大量商业消费、商住需求,并激发项目区域价值。

产品类型:别墅

建筑面积110-180平,实际使用面积200-400平

户户送花园,地下室,车位,露台,送产权车位

总价:350-450万

售楼处电话:400-850-7908

接待时间:09:00-18:30


楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:420000平方米
  • 建筑面积:410000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:1554个
  • 规划户数:900户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年6月
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海世茂有限公司
  • 项目地址:上海市松江区辰花路5088弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海世茂纳米魔幻城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区辰花路5088弄

【交通出行】

【交通配套】

1.轨道交通9号线洞泾站

2.自驾: A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路

G60-G1501

3.公交车:松江96路(天马汽车站 ,洞泾地铁站)松江98路(松江客运中心,佘山地铁站)


【周边配套】

【医疗】

上海人民医院松江南院,复旦大学附属中山医院天马山分部,佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心),松江区中心医院健康体检中心,方松街道社区卫生服务中心文翔名苑社区卫生站

【教育】

华东政法大学,上海工程技术大学(松江校区),复旦视觉,东华大学,西外外国语,华政附属小学,,天马山学校,东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校,植物逆境研究中心,中国科学院上海辰山植物科学研究中心等

【购物】

乐购,开元地中海,文汇新天地,乐家超市(天马店),钟书阁,联华超市(天新路店),华信广场,天马市场,秦安商业广场,樱花广场,尚网商场 

【游玩】

蓝精灵乐园,深坑水世界,深坑秘境,辰山植物园、广富林郊野公园,广富林水下博物馆、欢乐谷,玛雅,天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园;世茂爱美酒店、佘山高尔夫;

“1000席魔幻主题城堡”、“室内儿童主题乐园”、“全球深坑酒店”


楼盘介绍

世茂纳米.魔幻城

是由世茂集团开发,靠近深坑酒店旁,近辰山植物园1公里,小区拿地时间:2006年

是一个高绿化率低密度的小区,全部是叠加别墅,一梯一户设计。

赠送:户户送花园,上叠花园50-70平,送阁楼。中叠送花园500-100平,下叠送花园100-250平,户户送车位,目前仅剩60套,总价350-450万

周边七大生态公园环绕,周边森林覆盖率高达86%,负氧离子含量过万。5万方纳米假日城,佘山旅游度假区仅有综合商业配套。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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