钱江大观(炬日大厦)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:183

钱江大观(炬日大厦)是烂尾楼吗

钱江大观(炬日大厦)是烂尾楼吗

钱江大观(炬日大厦)烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



钱江大观(炬日大厦)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:93353平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市萧山区金鸡路和利一路交叉口
占地面积:26598平方米
开盘时间:2020-8
交房时间:2021-12
产权年限:40年
总 户 数:596户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州炬日实业有限公司
销售地址:杭州市萧山区金鸡路和利一路交叉口


钱江大观(炬日大厦)


钱江大观(炬日大厦)是由开发商(杭州炬日实业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

钱江大观(炬日大厦)没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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钱江大观(炬日大厦) 在售 毛坯

杭州奥体旁、钱塘江畔、平层公馆、均价30000元/平方、劲销中

参考均价:30000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2020-8

入住时间:2021-12

已有185人预约
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钱江大观项目位于奥体旁、地铁口、户型建筑面积295-425方、均价30000元/平方、层高4.79米、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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时间:9:00-19:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:26598平方米
  • 建筑面积:93353平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1025个
  • 规划户数:596户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-8
  • 交付时间:2021-12
  • 开  发  商:杭州炬日实业有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区金鸡路和利一路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钱江大观(炬日大厦)
户型介绍(共8个户型)
钱江大观(炬日大厦)户型,A

钱江大观(炬日大厦)

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区金鸡路和利一路交叉口

【交通出行】

公交:利二村(123路,K511路空调),利二村(K511路空调)

双地铁双隧道三桥

地铁:300米直达  地铁2、6号线,

庆春路隧道;博奥路隧道;三桥;

机场高速3公里直达萧山国际机场

 

【周边配套】

小区内部配套底层商铺
学校
:利二幼儿园 笑盈盈幼儿园 七甲闸村幼儿园 宁围四小 萧山市宁围综合高中 盈丰中学
购物:家家乐超市 佳乐日用百货 世纪华联七甲闸店NO:1968 乐惠多超市(合丰村卫生室东北) 文花超市 唯美便利超市
生活:宁围农村信用合作社 杭州联合银行(水电储蓄所) 交通银行(浙江省分行) 中国农业银行(盈丰分理处) 广发银行(新城支行)
娱乐: 钱江新城CBD公园

楼盘介绍

钱江大观位于钱江世纪城核心区域,是杭州跨江发展战略规划的重要组成部分。项目周边分

布有杭州国际博览中心(G20主会场)、奥体中心(亚运会主会场),高档写字楼和酒店林

立,大型企业和机构进驻其中

本工程总建筑面积为93532 平方米 ,其中地上建筑面积59620 平方米 ,地下建筑面积为33912 平方米 ;

负三层为人防层建筑面积约4900 平方米;建筑高度146.98米。

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钱江大观(炬日大厦)成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 3320万元 *****
2.08 2 2377万元 *****
2.09 2 2459万元 *****
2.10 3 3326万元 *****
2.11 1 1231万元 *****
2.12 2 2356万元 *****
2.13 2 2366万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 395平方 6 约 1185 万元

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楼盘问答

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