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楼盘简介
2022年4月25日，仅1轮报价，杭州华元房地产集团有限公司（华元）以底价57181万元竞得余政储出[2022]9号杭州钱江经济开发区獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地块，楼面价9070元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售更高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。即限精装均价20000元/㎡。
交通配套
基本信息
| 城市 | 杭州市 |
| 所属区 | 余杭 |
| 楼盘别名 | 启歆府 |
| 楼盘地址 | 东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | |
| 开发商 | 杭州华元房地产集团有限公司 |
| 售楼地址 | 东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港 |
销售信息
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 价格详情 | 20000 元/平方米 |
| 售楼地址 | 东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港 |
建筑信息
| 产权年限 | 杭州华元房地产集团有限公司年 |
| 建筑面职 | 63043平米 |
| 占地面积 | 28656㎡平米 |
| 装修情况 | 精装 |
| 开发商 | 杭州华元房地产集团有限公司 |
物业信息
| 容职率 | 2.20 |
| 绿化率 | 0.30% |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 2.75元/平米.月 |
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楼盘问答
楼盘动态
2023-12-24: 华元启歆府:预计2024年1月开盘4幢，洋房21000元/方
摘要: 华元启歆府预计价格:洋房21000元/方， 预计开盘:2024-01， 销售楼栋:4#， 户型面积:139方、136方、 144方， 房源套数:28套， 房源层高:3m， 交房时间:2024年12月， 历史中签率: 100%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-12-10: 华元启歆府:预计12月开盘4幢，建面139-144方
摘要: 华元启歆府预计价格:洋房300万左右元/方 预计开盘:2023-12 销售楼栋:4# 户型面积:139方、底跃136方、 底跃144方 房源套数:28套 房源层高:3m 交房时间:2024年12月 历史中签率: 100% 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-30: 华元启歆府:预计12月开盘4幢，洋房总价300万
摘要: 华元启歆府预计价格:洋房300万左右， 预计开盘:2023-12， 销售楼栋:4#， 户型面积: .139方、底跃136方、 底跃144方， 房源套数:24套， 房源层高:3米， 交房时间: 2024年12月， 历史中签率: 100%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-20: 华元启歆府:造建面约75-144m精装瞰景高层／宽境洋房
摘要: 华元启歆府打造建面约75-144m精装瞰景高层／宽境洋房，住宅楼幢采用部分铝板外立面，创研都会美学建筑风格，展现当代高雅的人文生活大境。室内采用优质大牌装标如东芝中央空调、老板品牌厨电／洗碗机、卫生间高仪龙头花洒／摩恩坐便器等，护航舒适品质生活。公区规划打造全龄段休闲活动场地，极大丰富业主生活。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-10-15: 华元启歆府:近期即将加推4、5、7栋，户型建面约为139㎡
摘要: 启歆府首开还有房源在售中，户型建面约为75-144㎡，均价约为均价约20000元/㎡，具体一房一价。近期即将加推4、5、7栋，户型建面约为139㎡，具体以预售公示为准。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-09-27: 华元启歆府:人文低密改善大宅，8大亮点
摘要: 华元启歆府所在版块位于杭州北翼,东接临平副城、西往良 渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及 崇贤新城、北邻德清，被称为”申遗区产业后花园"，是一座恬静、 美丽的江南小镇。 亮点1: 低密度改善人文高端盘 4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。 低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。 开阔的楼间距，尽揽人生景致 亮点2: 一体板外立面+大面积玻璃 高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品 外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。 亮点3: 丰富的园区配套 小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。 打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。 亮点4: 超高得房率，经典四叶草户型 户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。 亮点5: 普通的价格买到叠墅的产品 下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。 上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。 产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。 亮点6: 同限价精装佼佼者，高端配置 东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。 全屋壁纸，电视机岩板背景墙。 大面积室内岩板，彰显美观大气。 摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。 亮点7: 毗邻大型商超启航城、芳正国际广场 两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求 亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差 精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
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