问：都汇公馆值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    都汇公馆拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-兴吉自持物业 负责的。 不仅仅是针对 都汇公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 都汇公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在都汇公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

都汇公馆值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：都汇公馆售楼部

答：

都汇公馆售楼部位于上海市浦东新区城东路733弄，位于上海市，是由上海兴吉房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-09-28，交房日期是现房出售，款清交房.

总建筑面积是4733平方米，占地面积 16982平方米，总户数 200户。

    【都汇公馆】地处地段，周边配套成熟。地铁，公交，医院，学校，超市，商场一应俱全。旁边的莫泰酒店入住率高达80%（酒店行业的很高的入住率）！区域内的上海迪斯尼乐园自16年开园，年接待游客逾1100万人次。同时距离本项目仅仅一站地铁距离的惠南动物园，95年对外开放，07年被批为AAAAA级景区，每年吸引慕名而来的客流量也是不计其数。从角度去看，地处迪斯尼和动物园的旅游辐射地，人气地段。

均价：22000元/平

建筑面积：35平

建筑面积：40平

建筑面积：52平

总价：77万起

       售楼处电话：400-850-7908

       开  放 时 间：09 : 00—18:00

都汇公馆电话 400-850-7908

问：都汇公馆的房子出租注意事项有哪些？

答：

都汇公馆的房子出租需要注意：

第一，对都汇公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租都汇公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，都汇公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明都汇公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：都汇公馆户型，都汇公馆如何去看房？

答：

如何去都汇公馆看房？

首先可以通过拨打都汇公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去都汇公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询都汇公馆代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市浦东新区城东路733弄。

问：都汇公馆售楼中心地址在上海市浦东新区城东路733弄

答：

都汇公馆售楼处地址在上海市浦东新区城东路733弄，位于上海市浦东新区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

都汇公馆是由上海兴吉房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-09-28，交房日期是现房出售，款清交房，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,现房,优质房产,小户型

总建筑面积是4733平方米，占地面积 16982平方米，车位数：200,总户数 200户。

楼盘详情：

  都汇公馆位于惠南镇中心，主要服务祝桥-惠南城镇圈，是集生产服务和生活服务于一体的综合型新市镇中心。以轨道交通16号线惠南站为核心，结合区位优势及功能，完善各项公共服务职能，建设成为城镇圈的服务核心。已经建成的地铁16线，是惠南整体发展的重要里程碑，16号线，东起龙阳路，西至滴水湖，是承载着浦东未来发展东西主轴的主干新，把偌大的浦东由老牌商圈龙阳路地铁站（主城区）和上海重点打造的南汇新城（滴水湖）串联了起来，可以说是整个浦东的生命线。

问：都汇公馆能买吗,投资划算吗

答：

都汇公馆位于上海市浦东新区城东路733弄 ，项目于2020-09-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是精装。

总户数是200户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

都汇公馆的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

都汇公馆-基本信息:
所属区县:上海市浦东新区
建筑面积:4733平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:兴吉自持物业
楼盘地址:上海市浦东新区城东路733弄
占地面积:16982平方米
开盘时间:2020-09-28
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:48年
总 户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海兴吉房地产开发有限公司
销售地址:上海市浦东新区城东路733号