问：蓝城桂语江南业主群蓝城桂语江南业主群须知！湖州市 德清县新盘业主必看，谨防虚假信息！

答：

蓝城桂语江南项目由蓝城房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，位于湖州市 德清县 湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2020-12-12动态: 蓝城品牌，品质保障 ；绿城物业，品质服务
摘要:项目位于德清市中心，距县政府仅约1.5公里，约800米外，就是德清地标——金银岛国际大酒店。
内容:

项目位于德清市中心，距县政府仅约1.5公里，约800米外，就是德清地标——金银岛国际大酒店。

#### 限时福利  

蓝城桂语江南位于湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，位于德清市中心，距县政府仅约1.5公里，约800米外，就是德清地标——金银岛国际大酒店。蓝城品牌，品质保障 ；绿城物业服务，全国前列。项目为全产品系住区，规划有排屋、叠墅、洋房、高层。智能化小区，人脸识别充分保障社区安全。小区是多重景观体系，拥有中心景观、健身跑道、无边泳池等。项目共13栋，两单元1梯2户，目前在售建筑面积103、109、127、130、135平，均价14000元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3958.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-09-24  

问：蓝城桂语江南的房子出租注意事项有哪些？

答：

蓝城桂语江南的房子出租需要注意：

第一，对蓝城桂语江南的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝城桂语江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，蓝城桂语江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明蓝城桂语江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：蓝城桂语江南能买吗,投资划算吗

答：

蓝城桂语江南位于湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口 ，项目于2020年9月开盘，于2021年5月交付。是毛坯。

总户数是2152户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

蓝城桂语江南的价格是14000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

蓝城桂语江南-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:411509平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.69
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口
占地面积:152690平方米
开盘时间:2020年9月
交房时间:2021年5月
产权年限:70年
总 户 数:2152户
绿 化 率:38.40%
开 发 商:蓝城房地产开发有限公司
销售地址:湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口

问：蓝城桂语江南值得买吗？湖州市 德清县新盘2020年9月开盘，2021年5月交付，深度解析！

答：

蓝城桂语江南项目位于湖州市 德清县 湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，由蓝城房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，开盘日期2020年9月，交付日期2021年5月，毛坯交付。项目占地152690平方米㎡，建筑面积411509平方米㎡，总户数2152户户，车位比1:1，绿化率38.40%，容积率1.69。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020年9月  

- **交房时间**：2021年5月  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,改善住宅,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，411509平方米㎡，2152户户，38.40%绿化率，1.69容积率。  

- **价格信息**：均价14000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价14000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。蓝城桂语江南作为湖州市 德清县的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

蓝城桂语江南周边

生活配套：金银岛国际酒店，农贸市场，沃尔玛，人民医院， 千秋广场。                

教育配套：德清更优质的现代科技幼儿园一一秋山幼儿园兴山园区就在项目对面（幼儿园总占地面积 12860平方米,总建筑面积8522.15平方米,布局18个班，可招收540人。小学中学附近有武康英溪小学、德清二中、秋山中心学校、德清一中、求是高中等。项目距离建设中的浙工大3.6公里（浙工大德清校区计划总投资25.9亿！总 建筑面积约40万，医院、化工学院、药学院、材料学院、生物与工程学院、海洋学院等科学院都将搬迁至浙工大德清校区，预计2019年开学

#### 限时福利  

蓝城桂语江南位于湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，位于德清市中心，距县政府仅约1.5公里，约800米外，就是德清地标——金银岛国际大酒店。蓝城品牌，品质保障 ；绿城物业服务，全国前列。项目为全产品系住区，规划有排屋、叠墅、洋房、高层。智能化小区，人脸识别充分保障社区安全。小区是多重景观体系，拥有中心景观、健身跑道、无边泳池等。项目共13栋，两单元1梯2户，目前在售建筑面积103、109、127、130、135平，均价14000元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3958.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-09-24  

问：蓝城桂语江南怎么样,现在适合入手吗？

答：

蓝城桂语江南是 蓝城品牌，品质保障 ；绿城物业，品质服务，规划有2152户户，容积率为1.69，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问： 蓝城桂语江南值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

答：

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,改善住宅,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，411509平方米㎡，2152户户，38.40%绿化率，1.69容积率。  

- **配套资源**：

生活配套：金银岛国际酒店，农贸市场，沃尔玛，人民医院， 千秋广场。                

教育配套：德清更优质的现代科技幼儿园一一秋山幼儿园兴山园区就在项目对面（幼儿园总占地面积 12860平方米,总建筑面积8522.15平方米,布局18个班，可招收540人。小学中学附近有武康英溪小学、德清二中、秋山中心学校、德清一中、求是高中等。项目距离建设中的浙工大3.6公里（浙工大德清校区计划总投资25.9亿！总 建筑面积约40万，医院、化工学院、药学院、材料学院、生物与工程学院、海洋学院等科学院都将搬迁至浙工大德清校区，预计2019年开学

- **投资价值**：从未来发展来看，蓝城桂语江南就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，蓝城桂语江南比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解蓝城桂语江南的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

蓝城桂语江南位于湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，位于德清市中心，距县政府仅约1.5公里，约800米外，就是德清地标——金银岛国际大酒店。蓝城品牌，品质保障 ；绿城物业服务，全国前列。项目为全产品系住区，规划有排屋、叠墅、洋房、高层。智能化小区，人脸识别充分保障社区安全。小区是多重景观体系，拥有中心景观、健身跑道、无边泳池等。项目共13栋，两单元1梯2户，目前在售建筑面积103、109、127、130、135平，均价14000元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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- **售楼处地址**：湖州市德清县长虹东街与永平路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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