通知,买房合同什么时候拿到？如果不办理购房合同备案会有哪些风险 - 小柯网买房知识

购买房屋之后都需要签订房屋买卖合同，这份合同对于买家或者是卖家来说都是相当重要的，那么买房合同什么时候拿到？不同的城市有着不同的规定，所以时间段是不相同的。还有拿到合同之后需要去进行备案，如果不办理购房合同备案会有哪些风险？具体是哪些风险呢？,1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月。,2、如果你是按揭的话，你签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。,1、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。,2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。,3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。,4、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。,5、购房合同备案需要多久，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。,如果不办理购房合同备案会有哪些风险？如果不办理购房合同备案的话，有些不法的房产商就会把房子卖给其他的人家，这样十分容易发生发生房屋买卖纠纷，让自身的利益遭受损失。买房合同什么时候拿到？这要视情况而定，但是最迟不会超过三个月，如果三个月之后都还没拿到买房合同的话，那就要多留意了。

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