通知,房屋贷款合同自己也有一份吗 房屋贷款合同签署注意什么 - 小柯网买房知识

在进行房屋贷款这件事情里面，每一个人几乎都是有他不同的想法，但在于有些时候，意见必须要统一，否则最终这件事情的实现，永远也都是办理不好，贷款内的基础点，不少人一般都是很明白，但是在与一些较为罕见的内容上，有些人知晓的就很少了，那么房屋贷款合同自己也有一份吗？房屋贷款合同签署注意什么？,按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。,1、一共四份，剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。,2、公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。,3、当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是意味着开发商大房产证还没办下来）。,1、明确抵押合同的签订事项,（1）抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所。②主债权的种类、数额。③抵押财产的具体状况。④抵押财产的价值。⑤债务人履行债务的期限。⑥抵押权灭失的条件。⑦违约责任。⑧争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。⑩双方约定的其他事项。,2、抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。,3、抵押合同的变更和终止,（1）抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。,（2）抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：①抵押所担保的债务已经履行。②抵押合同被解除。③债权人免除债务。④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于房屋贷款合同自己也有一份吗？房屋贷款合同签署注意什么的具体介绍，房产贷款内的合同签署属于一个重中之重，因此在签署以前，需要多明确一下其中的部分因素，在于有些内容点上的信息，简单的去看看，几乎也就可以明白情况如何，但是若遇到较为难懂的，一定得要多钻研一下。

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