通知,买房子交了定金不想买了怎么办 买房定金和订金有什么区别 - 小柯网买房知识

房产这类物品的获取上面，最令人们在意的肯定就是房屋的经济问题，房产价格一直是处于一种居高不下的情况上，而因为有些事情的不同，各类因素上人们也没法顾及到，所以多数人就直接将重点放在了资金方面，而资金的缴纳之中，定金和首付就是首要的两个重点，那么买房子交了定金不想买了怎么办？买房定金和订金有什么区别？,由具体情况而定，如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是另一方违约，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。,1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。,2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。,3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。,4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。,1、“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，其基本法律性质是违约保证金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。,2、而和“定金”一字之差的“订金”在法律上没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于买房子交了定金不想买了怎么办？买房定金和订金有什么区别的具体介绍，房产中的定金是一个很关键的存在，因为只有定金在缴纳以后，各类事项才可以有保障，而定金的退还和获取，都不是很轻易可以做到的，因此在于不少方面上，大家都是得注重到才行。

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