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半山林畔能买吗,投资划算吗

  • 杭州市半山林畔楼盘动态

    阅读:172

    半山林畔位于杭州市拱墅区虎山路与牧歌路交叉口 ,项目于2020年6月开盘,于2021年1月交付。是毛坯。

    总户数是138户。车位比是1:1.3

    目前售楼处开放,可预约参观样板房。

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    由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


    半山林畔的价格是41000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


    半山林畔-基本信息:
    所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
    建筑面积:129000平方米
    物业类别:
    建筑类别:别墅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.00
    物业公司:滨江物业
    楼盘地址:杭州市拱墅区虎山路与牧歌路交叉口
    占地面积:67483平方米
    开盘时间:2020年6月
    交房时间:2021年1月
    产权年限:40年
    总 户 数:138户
    绿 化 率:25.00%
    开 发 商:杭州半山半岛置业有限公司
    销售地址:杭州市拱墅区虎山路与牧歌路交叉口


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  • 半山林畔房源亮点 问经纪人

           半山林畔坐落于风景秀丽的杭州半山森林公园内,是全杭州主城区毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩,定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。项目遵循绿色、开放、崇尚自然的规划设计理念,由日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计,打造低密化、生态化的商务院落。半山林畔由23栋138套商务院落组成,主力户型建筑面积约350-680方,均价约41000元/平,总价约1400万元起。

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半山林畔今日动态

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半山林畔楼盘信息

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  • 规划面积:

    67483平方米

  • 建筑面积:

    129000平方米

  • 建筑形式:

    别墅

  • 容 积 率:

    1.00

  • 绿 化 率:

    25.00%

  • 车 位 数:

    652个

  • 规划户数:

    138户

  • 产权年限:

    40

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2020年6月

  • 交付时间:

    2021年1月

  • 开盘时间:

    2020年6月

  • 开 发 商:

    杭州半山半岛置业有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居

  • 项目地址:

    杭州市拱墅区虎山路与牧歌路交叉口

  • 楼盘别名:

    半山林畔

半山林畔介绍

半山林畔项目,是天津现代集团落子杭州的首个项目,坐落于风景秀丽的杭州半山国家森林公园内,是全杭州主城区仅此毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩,定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。项目遵循绿色、开放、崇尚自然的规划设计理念,由日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计,打造低密化、生态化的商务院落。

半山林畔犹如嵌入翡翠的一块璞玉,外在景观和内部空间设计,以颇具智慧的远见和全球视野,铸就极妙的生态空间。半山林畔背靠虎山,借势而成,南低北高,层层攀升。三面环山、南面临水。项目共建造了23栋138套院落,纯低密院落形制,坡地建筑。容积率做到了1以内,是限墅令后难得一见主城区的纯低密产品。半山林畔整个项目的四至都是森林公园,出入皆为风景。

项目还拥有城市山水中极为罕见的坡地形态,充分尊重自然,在原始的地形上还原了400米坡度,较大有15米的高差,未来每一户都可实现独有的景观视野。楼间距12米至18米,因超宽楼间距保证了私密性和日照,全落地窗建筑结构,不仅拥有良好的采光,从室内还可以欣赏森林公园美景。匠心打造,只待君藏。


半山林畔户型

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半山林畔贵宾服务

半山林畔特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 350平方 2室2厅1卫 约 1435 万元
B户型 600平方 2室2厅1卫 约 2460 万元

半山林畔配套位置

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半山林畔交通配套

轨道交通: 3号线同协路站

公交路线: 游龙港桥(公交站)、施家塘公交站,131路、146路、359路、535

地铁三号线(正在施工中),更近地铁口为同协路站

项目距离武林门13公里、距离钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里,两横两纵立体交通网络构筑生活圈。


半山林畔周边配套

项目周边:

中小学:杭州上海世界外国语学校、半山实验小学、省教科院附属小学、北苑实验中学桃源中学

综合商场:中大银泰城、杭州新天地,龙湖天街(在建,预计年底开业)

幼儿园:虎山幼儿园、丁荷幼儿园枣园园区,君兰早教中心、半山幼儿园

银行:农业银行、工商银行、杭州银行、杭州联合银行

邮局:医院、杭钢医院、杭州中医院丁桥分院、绿康医院、慈养医院

其他(运动健身、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等):虎山公园、龙山公园


半山林畔成交情况

查询底价
11.03 2 2857万元 *****
11.04 1 1508万元 *****
11.05 2 2810万元 *****
11.06 3 4008万元 *****
11.07 2 2810万元 *****
11.08 3 4034万元 *****
11.09 2 2801万元 *****
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半山林畔样板房

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