明玥逸庭【售楼中心】

明玥逸庭卖的好吗？苏州市 昆山市新盘苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号销售情况深度解析！

明玥逸庭项目由中国中铁 保利置业开发，物业公司保利物业，位于苏州市 昆山市 苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，160452平方米㎡，1292户户，35.00%绿化率，2.30容积率。  

- **配套资源**：

【商业】：项目北侧富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右，有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

【医疗】：距离昆山第四人民医院约1.7公里，该院为二甲综合医院；距离昆山红房子医院约2.3公里，距离新华医院约1.7公里，在本镇内基本的医疗需求都能满足。 

【教育】：项目距离陆家中学约600米，距离苏州外国语学校约2.6公里，含幼儿园、小学部、初中部和高中部。 

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。明玥逸庭楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但明玥逸庭楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。明玥逸庭楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对明玥逸庭楼盘的反馈总体积极，部分言论如“明玥逸庭卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

      明玥逸庭目前在售建筑面积119-142平户型，总价约220万-320万，精装修带中央空调，既有舒适、功能兼具的三房，也有大尺度改善四房，满足不同家庭的空间需求。

产品类型：小高层

建筑面积：119平、142平

在售均价：21000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908     

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号，可用高德地图或百度地图导航到达。