湖颂丹青府卖不出去
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
湖颂丹青府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
湖颂丹青府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如湖颂丹青府为什么卖不动,湖颂丹青府为啥卖不动,湖颂丹青府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
湖颂丹青府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,湖颂丹青府为什么那么难卖,湖颂丹青府卖不掉,湖颂丹青府卖得很差,湖颂丹青府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前湖颂丹青府楼盘价格是22900元/平方，地址在浙江省杭州市余杭区中泰街道仙桥路16号1幢125室。
楼盘动态为：
2024-12-14动态:未来科技城，地铁口，折后单价约18300元
摘要:未来科技城，地铁口，新宋韵中式美宅，在售建面约101㎡中间套/103㎡边套，本月限时特价房185万起，折后单价约18300元/m²，高实用率，更多详情欢迎来电售楼处，免费接送看房。
内容:
未来科技城，地铁口，新宋韵中式美宅，在售建面约101㎡中间套/103㎡边套，本月限时特价房185万起，折后单价约18300元/m²，高实用率，更多详情欢迎来电售楼处，免费接送看房。400-850-7908
2023-12-28动态:湖颂丹青府:丹青雅趣生活馆1230开放
摘要:湖颂丹青府，丹青雅趣生活馆1230开放，献给未科青年的生活雅颂，青绿美学 开卷呈新。
以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 湖颂丹青府位于东至相邻地界，南至中泰路，西至规划道路，北至规划道路,由金地集团开发,物业是金地物业。
湖颂丹青府，丹青雅趣生活馆1230开放，献给未科青年的生活雅颂，青绿美学 开卷呈新。
以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
湖颂丹青府样板间
近期摇号 预售时间:2023-12-01
价格 : 高层22900元/方
楼栋 : 11#
面积 : 100方-32套，102方-64套， 103方32套
装修 : 精装3000
冻资 : 无房36万，二套及一次性54万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
128
14
26
88
入围条件
-
-
-
报名人数
-
-
-
-
摇中概率
-
-
-
-
12.01预售时间
12.4-12.6登记时间
12.07补交资料
12.08意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
湖颂丹青府周边楼盘
商住不限购
大丽和和中心
楼盘航拍
户型：总户型分布图更多 地址：南湖东路，桃花源西查看地图
开发商：杭州泰福置业有限公司
待定
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大麗和和中心项目占地面积26000.13平方米，建筑面积38000平方米，共规划户数65户，项目容积率为1.5，开发商为杭州泰福置业有限公司，楼盘地址位于杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口
不限购
绿城咏溪云庐
楼盘航拍
土拍
摇号数据
户型：下叠-AX-199方-四室两厅三卫上叠-AS-209方-四室两厅三卫更多 房价： 绿城咏溪云庐46幢一房一价表 绿城咏溪云庐34幢一房一价表更多 地址：运溪路隧道与学前路交叉口东南侧(禹航实验学校南侧)查看地图
开发商：杭州浙宇置业有限公司
33150元/㎡
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2023年12月21日绿城咏溪雲庐14、24、32、34、 46幢摇号已完成。
不限购
和悦清晖园
楼盘航拍
土拍
摇号数据
户型：叠排190方S1-4室2厅3卫叠排190方X1-4室2厅3卫更多 房价： 和悦清晖园12幢一房一价表 和悦清晖园11幢一房一价表更多 地址：运溪路与天目山路交叉口东南侧约100米（融创金成.网诗园旁）查看地图
开发商：杭州西业置业有限公司
33150元/㎡
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亲爱的和悦清晖园家人展信悦，见字如面四季轮转，时间步履不停披着一身金黄，秋冬悄然而至在浪漫的季节里，匠心与热爱愈加浓烈美好墅境，在期盼的眼光里展露新颜匠意深沉，让品质恒以致远精益求精，让产品经典流传谨以家书，唯望心安
公寓不限购
港郦中心
楼盘航拍
户型：54方双钥匙32方双钥匙LOFT更多 地址：余杭区城东路 凤凰小学对面查看地图
开发商：新世界地产
30000元/㎡
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港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方...
商业不限购
嘉合未来金座
楼盘航拍
户型：33方LOFT30㎡双钥匙户型更多 地址：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口往东200米查看地图
开发商：杭州嘉合置业有限公司
35000元/㎡
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嘉合.未来金座紧邻阿里菜鸟总部、地铁5号线、杭临轻轨与江南时代购物中心，区域内，全球高端科技人士、海外归国人士、国内知名学者和各大院校人才汇聚，城西科创大走廊国际硅谷都会核芯生活场。是未来科技城的全新升级版，代表着杭州新经济形态从互联网经济走向人工智能、大数据和云计算等下科研创新...
湖颂丹青府位于东至相邻地界，南至中泰路，西至规划道路，北至规划道路,由金地集团开发,物业是金地物业。
大神点评
总价200万级地铁刚需盘，却做出了不虚豪宅的配置。长达110米的青绿游廊，普通石材2倍成本的翡翠墙，宋代宫殿风格的社区用房，11米宽的玄武飞瀑，还有珍品黑松，水上会所等。超配新风、地暖和日立中央空调，媲美改善的双背景墙。主力建面约102㎡、103㎡三房，可变半开放厨房，创新S墙设计，还是TOD盘。
2023-12-03动态:湖颂丹青府:11幢，摇号方案
摘要:本次销售项目为湖颂丹青府11幢，共1幢，房屋套数128套，总建筑面积13010.88平方米。房源装修情况为精装□毛坯。小高层约100平方米-103平方米房源128套。
线上登记时间：2023 年12月 4 日10 点至2023年 12月 6 日 15 点，持续 3 日。
资金冻结证明：无房客户冻资金额36万；二套及一次性客户，存款冻结金额均为54万 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 湖颂丹青府位于东至相邻地界，南至中泰路，西至规划道路，北至规划道路,由金地集团开发,物业是金地物业。
本次销售项目为湖颂丹青府11幢，共1幢，房屋套数128套，总建筑面积13010.88平方米。房源装修情况为精装□毛坯。小高层约100平方米-103平方米房源128套。
线上登记时间：2023 年12月 4 日10 点至2023年 12月 6 日 15 点，持续 3 日。
资金冻结证明：无房客户冻资金额36万；二套及一次性客户，存款冻结金额均为54万 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
湖颂丹青府样板间
近期摇号 预售时间:2023-12-01
价格 : 高层22900元/方
楼栋 : 11#
面积 : 100方-32套，102方-64套， 103方32套
装修 : 精装3000
冻资 : 无房36万，二套及一次性54万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
128
14
26
88
入围条件
-
-
-
报名人数
-
-
-
-
摇中概率
-
-
-
-
12.01预售时间
12.4-12.6登记时间
12.07补交资料
12.08意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
湖颂丹青府周边楼盘
商住不限购
大丽和和中心
楼盘航拍
户型：总户型分布图更多 地址：南湖东路，桃花源西查看地图
开发商：杭州泰福置业有限公司
待定
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大麗和和中心处在绿城桃花源西南角，距离南湖约1.5km；楼盘规划约152-270㎡中式院落、酒店、公寓等9幢建筑。
不限购
绿城咏溪云庐
楼盘航拍
土拍
摇号数据
户型：下叠-AX-199方-四室两厅三卫上叠-AS-209方-四室两厅三卫更多 房价： 绿城咏溪云庐46幢一房一价表 绿城咏溪云庐34幢一房一价表更多 地址：运溪路隧道与学前路交叉口东南侧(禹航实验学校南侧)查看地图
开发商：杭州浙宇置业有限公司
33150元/㎡
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「咏溪云庐」，以440席建面约199~390㎡精装叠墅大宅，致献城西新一代城市新贵。33150元/㎡的精装限价几乎是杭州城区叠墅类产品的门槛价，更是限价时代留下的最后红利。旁边江南府高层曾经一度涨到4万以上，如今挂牌均价依然在3万左右，相当于用高层的价格就可以买到绿城品质的精装叠墅。&ldqu...
不限购
和悦清晖园
楼盘航拍
土拍
摇号数据
户型：叠排190方S1-4室2厅3卫叠排190方X1-4室2厅3卫更多 房价： 和悦清晖园12幢一房一价表 和悦清晖园11幢一房一价表更多 地址：运溪路与天目山路交叉口东南侧约100米（融创金成.网诗园旁）查看地图
开发商：杭州西业置业有限公司
33150元/㎡
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城市核心罕见1.2容积率低密大盘，少量190方房源在售，600万级置业门口。由中国企业500强、豪宅筑造者西子国际诚意匠筑，规划建面约190-240方纯低密，纯改善四层精装叠墅产品。
公寓不限购
港郦中心
楼盘航拍
户型：54方双钥匙32方双钥匙LOFT更多 地址：余杭区城东路 凤凰小学对面查看地图
开发商：新世界地产
30000元/㎡
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港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈； • 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。地址：杭州市余杭区城东路（凤凰小学对面）总占地：约1.5万方总建筑面积：约5.4万方总户数：865套物业：杭州威斯汀...
商业不限购
嘉合未来金座
楼盘航拍
户型：33方LOFT30㎡双钥匙户型更多 地址：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口往东200米查看地图
开发商：杭州嘉合置业有限公司
35000元/㎡
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嘉合未来金座地铁口600米，对门就是阿里菜鸟全球总部，90万级未来科技爆款楼盘。距地铁16号线禹航路站600米、邻5号线金星站、老余杭站，出行便捷。合院式LOFT南北通透，双面采光，二楼多送6m面积，市场罕见项目4.79米层高，买一层享宽敞两层。
湖颂丹青府位于东至相邻地界，南至中泰路，西至规划道路，北至规划道路,由金地集团开发,物业是金地物业。
本次销售项目为湖颂丹青府11幢，共1幢，房屋套数128套，总建筑面积13010.88平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。小高层约100平方米-103平方米房源128套。
线上登记时间：2023 年12月 4 日10 点至2023年 12月 6 日 15 点，持续 3 日。
资金冻结证明：无房客户冻资金额36万；二套及一次性客户，存款冻结金额均为54万
专家点评
200万级未科地铁口项目
【项目自带商业】
中泰TOD（上市公司博拓生物开发）：项目嵌入约10万方中泰TOD之上，涵盖商业、办公、住宅、生态等多元场景，与2.3万方商业仅一街之隔，坐享约5000㎡漫游式立体公园；
【价值高地、价格洼地】
精装限价仅22900元/㎡（含3000装标，含地暖、中央空调、新风、岩板电视背景墙、洗碗机等）。目前未科核心区的三兄弟次新房在售5万+，项目距离未来科技城绿汀路仅三站地铁，价差近3万；
奢配精装，全杭品质超配天花板
在精装配置上，项目不光有地暖&中央空调&新风三件套，更甄选科勒、方太、日立等全球大牌，打造客厅岩板电视背景墙和卧室软包背景墙等高端精装配置，重新定义未科理想栖居。
全杭首配纳米智能地暖：NABO地暖，全球碳纳米采暖应用技术引领者，舒适健康的高性价比采暖。
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,湖颂丹青府卖不出去,湖颂丹青府卖得很差,湖颂丹青府卖房套路,湖颂丹青府卖房难,
湖颂丹青府卖不动,湖颂丹青府卖不出去等这些问题。
湖颂丹青府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
