大华梧桐樾【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:44

大华梧桐樾为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

大华梧桐樾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

大华梧桐樾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如大华梧桐樾为什么卖不动,大华梧桐樾为啥卖不动,大华梧桐樾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

大华梧桐樾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,大华梧桐樾为什么那么难卖,大华梧桐樾卖不掉,大华梧桐樾卖得很差,大华梧桐樾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前大华梧桐樾楼盘价格是35000元/平方,地址在上海市嘉定区米夏路199弄。

大华梧桐樾交通配套为:

立体交通,接驳繁华。项目坐拥多维立体交通,快速通达全城。

11号和14号线(规划),嘉虹3号线(规划)轨交加持,一线直达市区中心,G2京沪高速,沪嘉高速,深海高速,G312至嘉闵高架,外环,中环等纵横交错路网,瞬息全城无界生活。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,大华梧桐樾卖不出去,大华梧桐樾卖得很差,大华梧桐樾卖房套路,大华梧桐樾卖房难,

大华梧桐樾卖不动,大华梧桐樾卖不出去等这些问题。

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大华梧桐樾 在售 毛坯+精装

果岭绿境,优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市嘉定区

开盘时间:2024-04-29

入住时间:2025-06-30

已有397人预约
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【大华梧桐樾】果岭之上,高阶圈层

禁墅令下,别墅在市场上少之又少,而高尔夫用地不再批复之后,果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道,沙坑,湖泊,森林,生态之美浑然天成。

产品规划:墅质高层,低密叠墅

产品建筑面积:高层84—91—101平米

                       叠墅110—126—136—150平米

参考均价:高层35000元/平米,叠墅47000元/平米

参考总价:高层273-407万,叠墅560-750万


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:上海市嘉定区
  • 规划面积:92673平方米
  • 建筑面积:336904平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2177个
  • 规划户数:2117户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2024-04-29
  • 交付时间:2025-06-30
  • 开  发  商:大华集团
  • 项目地址:上海市嘉定区米夏路199弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:大华梧桐樾
户型介绍(共8个户型)
大华梧桐樾户型,A1

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,B1

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,B2

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,A2

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,D

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,E

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,F户型

大华梧桐樾

大华梧桐樾户型,G

大华梧桐樾

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交通配套
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项目地址:上海市嘉定区米夏路199弄

【交通出行】

立体交通,接驳繁华。项目坐拥多维立体交通,快速通达全城。

11号和14号线(规划),嘉虹3号线(规划)轨交加持,一线直达市区中心,G2京沪高速,沪嘉高速,深海高速,G312至嘉闵高架,外环,中环等纵横交错路网,瞬息全城无界生活。

【周边配套】

全维教育,御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园,9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校,安亭小学,安亭中学,华师大双语学校,同济大学嘉定校区。

九年一贯制公办学校,将打造品牌一体化,管理一体化,培养一体化,2016年9月正式立校,由同济大学委派管理团队,学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。

商业云集,万象汇萃。嘉亭荟,财富广场,三德广场3大商业中心,约40万方缤纷商业配套,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

除了颖奕高尔夫球场之外,项目周边还有约1180亩的汽车博览公园,

形成了约3000亩天然氧吧

推窗即见千亩绿地;自然水岸比邻,浓荫大道绿境徜徉,还生活以静谧纯静。


楼盘介绍

大华集团:源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年,中国更早起步、大规模的城市更新运营商之一

34年稳健发展,于近30多个城市,为约70万业主构建美好生活

大华梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区,占得板块内难得一见的大规模开发地块,坐拥城市别墅集群。天赋基因的上海果岭绿肺,周边人居高度难启及,生态氛围更纯粹,距离主城更近,区位土地价值不言而喻,未来更具竞争立。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

大华梧桐樾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 820万元 *****
11.04 1 312万元 *****
11.05 2 606万元 *****
11.06 3 829万元 *****
11.07 1 316万元 *****
11.08 2 609万元 *****
11.09 2 599万元 *****

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大华梧桐樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 84平方 2室2厅1卫 约 300 万元
B户型 91平方 3室2厅1卫 约 310 万元
C户型 101平方 3室2厅2卫 约 353 万元
D户型 101平方 3室2厅2卫 约 353 万元
E户型 126平方 3室2厅3卫 约 560 万元
F户型 136平方 4室2厅3卫 约 610 万元
G户型 150平方 4室2厅3卫 约 670 万元
H户型 136平方 4室2厅2卫 约 610 万元

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楼盘问答

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