爱家梅溪府【售楼中心】

日期:2024-06-14 阅读次数:98

爱家梅溪府价格暴跌,爱家梅溪府暴跌

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有人问爱家梅溪府价格暴跌,爱家梅溪府价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

爱家梅溪府位于长沙市长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

爱家梅溪府的配套

1、核芯区域:梅溪湖麓谷交汇处,消费客流人潮必经关口

2、学校聚集:湖南师范学院(直线距离800米),湖南涉外经济学院(直线距离1000米),师大附小,师大附中,师范虹桥实验小学,东方红小学,长郡梅溪湖中学等 

3、交通便利:6号线地铁口(长庆站直线距离160米),14号线(待建),长宁城际(待建),周边多达8个公交站

4、繁华商圈:梅溪湖步步高旁(直线距离200米),一站式吃喝玩乐购生活主场,人流大,客流不息,发展快

5、产品优:小户型,低单价,低首付,低总价。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

爱家梅溪府的价格是5750元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

爱家梅溪府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:5750元/平方米

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所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2023年6月加推

入住时间:现房

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产品类型:公寓

均价:5750元/平

建筑面积:35-38平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:192425平方米平方米
  • 建筑面积:238649平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.88
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1418个
  • 规划户数:976户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年6月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司
  • 项目地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:爱家梅溪府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角

【交通出行】

金交通:近地铁口

项目西临东方红路,东方红路是连通黄金大道、岳麓大道和梅溪湖首条双向八车道的经济主干道,也是麓谷片区没有高压线的主干道。它连接岳麓大道、桐梓坡路、枫林路,为进入梅溪湖国际新城一、二期的主要城市干道。

南近枫林三路,横贯东西两岸,连接溁湾镇、 橘子洲、五一广场、火车站等重要城市配套。

项目直线距离6号线地铁口长庆站约160米,6号线是长沙首条可直达黄花国际机场航站楼的地铁。且是站点更多、换乘站更多的地铁线路,可与1/2/3/4/5号地铁线无缝链接,通达全城。

【周边配套】

1、核芯区域:梅溪湖麓谷交汇处,消费客流人潮必经关口

2、学校聚集:湖南师范学院(直线距离800米),湖南涉外经济学院(直线距离1000米),师大附小,师大附中,师范虹桥实验小学,东方红小学,长郡梅溪湖中学等 

3、交通便利:6号线地铁口(长庆站直线距离160米),14号线(待建),长宁城际(待建),周边多达8个公交站

4、繁华商圈:梅溪湖步步高旁(直线距离200米),一站式吃喝玩乐购生活主场,人流大,客流不息,发展快

5、产品优:小户型,低单价,低首付,低总价。


楼盘介绍

爱家梅溪府,约23万方体量,地处梅溪湖国际新城一期,长沙市高新区东方红路和文轩路交汇处.项目距离在建地铁6号线长庆站约300米,便捷通达全城;与70万方商业综合体步步高梅溪新天地约500米,生活配套完善。项目由当代置业与我爱我家集团联袂钜献,项目充分发挥区域价值,以优质配套与产品品质双轮驱动,筑品质住区、造精品公寓、塑多元商业,超越长沙人居想象,臻享国际都会品质生活。 当代置业成立于2000年,总部设立在北京,2007年走出北京大本营,在全国范围内不断生根,2012年走出,进军加拿大、美国等地,进行全球化战略布局,2013年香港上市(股票代码:1107.HK),正式登陆资本市场,创立20年,现已下设将近20个区域/城市公司,在国内外40余城市成功开发百余个优质项目,作为中国更早致力于绿色科技住宅建设的知名上市房企之一,秉承“科技建筑,绿色住区,城市向美”的企业理念,较大限度为居住者节省能耗及使用成本,提高居住生活舒适度,营造良好的住宅生态环境,打造“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”。

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1楼盘位置导航

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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爱家梅溪府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 43万元 *****
11.04 2 42万元 *****
11.05 1 22万元 *****
11.06 1 22万元 *****
11.07 2 42万元 *****
11.08 3 58万元 *****
11.09 2 41万元 *****

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