望湖玫瑰园【售楼中心】

日期:2023-11-13 阅读次数:196

望湖玫瑰园会不会烂尾

望湖玫瑰园会不会烂尾

望湖玫瑰园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



望湖玫瑰园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:139663平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:颐璟物业
楼盘地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
占地面积:66407㎡平方米
开盘时间:2023.6.25
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:936户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州湖昱置业
销售地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处


望湖玫瑰园


望湖玫瑰园是由开发商(苏州湖昱置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

望湖玫瑰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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望湖玫瑰园 在售 精装

园区南 精装洋房 现房

参考均价:16500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.6.25

入住时间:2023.6.30

已有189人预约
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     甪直作为神州水乡、国际慢城,一块拥有绝好自然资源的宜居之地。设计团队以1.5容积率,在百亩地块上,为936位客户描绘了精美雅致、绿意盎然的蓝图。远眺45万平方公里澄湖,近瞰1760亩高尔夫,这就是望湖玫瑰园一线景观。


产品类型:精装洋房

在售均价:16500元/平

建筑面积:92-100-120-130平

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:66407㎡平方米
  • 建筑面积:139663平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1123个
  • 规划户数:936户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.25
  • 交付时间:2023.6.30
  • 开  发  商:苏州湖昱置业
  • 项目地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:望湖玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
望湖玫瑰园户型,户型A

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型B

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型C

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型D

望湖玫瑰园

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处

【交通出行】

【交通】:地铁6号线将连接桑田岛和甪直,两者之间相隔7站;苏州东站未来也将坐落于桑田岛,进一步辐射至甪直镇。 除此之外,苏沪高速、苏昆太高速,苏沪机场路等多条干道途经甪直,极大地便利了交通,金鸡湖大道建成开通也将进一步激发板块信心。          

【周边配套】

【商业】:中翔广场、万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、南山维乐城等,南环桥批发市场

【医疗】:2.7公里到吴中区甪直人民医院,771米到国泽堂大药房

【教育】伟才国际幼儿园,叶圣陶实验幼儿园,叶圣陶实验小学,甫里中学

生态】:1.5公里到张林园,2公里到张陵公园,2.3公里到甫男村农公园

         

楼盘介绍

    望湖玫瑰园位于吴中甪直板块,紧邻甫澄中路,连接金鸡湖大道、东方大道。一共打造19幢9-11F纯洋房产品,容积率约1.5,是个纯粹低密社区,项目绿化率高达37%,临近约3800公顷澄湖、三阳高尔夫,景观资源丰富。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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望湖玫瑰园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 297万元 *****
11.04 3 436万元 *****
11.05 2 303万元 *****
11.06 3 423万元 *****
11.07 2 310万元 *****
11.08 3 433万元 *****
11.09 3 421万元 *****

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望湖玫瑰园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3室2厅1卫 约 155 万元
B户型 100平方 3室2厅1卫 约 165 万元
C户型 120平方 4室2厅2卫 约 198 万元
D户型 130平方 4室2厅2卫 约 215 万元

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楼盘问答

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