钰丰商都【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:185

钰丰商都烂尾吗

钰丰商都烂尾吗

钰丰商都烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


钰丰商都-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:上海蓝生物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2288弄
占地面积:60000平方米
开盘时间:2022-05-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:742户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海龙彬置业有限公司
销售地址:松江区泗泾镇沪松公路2288弄

钰丰商都是由开发商(上海龙彬置业有限公司)建造的。

钰丰商都-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


钰丰商都没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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钰丰商都 在售 毛坯+精装

LOFT4.5米层高现房、阳台+煤气、灵动户型、毗邻虹桥、七宝、徐家汇

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-05-18

入住时间:现房

已有319人预约
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钰丰商都位于松江区的泗泾镇,该板块被政府定位为大型居住区。主要产品为挑高4.5米的LOFT公寓,买一层得2层。现房在售,款清交房,体量有300套房源。户型南北通透,开放式户外阳台,通燃气,通上下水,总价低。距离地铁站仅2.5公里路程(9号线泗泾站)3.5公里9号线九亭站(数据来源百度地图)小区自带5000方商业综合体(一楼餐饮已招商入驻),小区一楼是沿街商铺。


产品类型:LOFT公寓

均价:25000元/平

建筑面积:63平(2房2厅2卫)

建筑面积:73平(3房2厅2卫)

在售总价:148万元起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:120000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:371个
  • 规划户数:742户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-05-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海龙彬置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区沪松公路2288弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钰丰商都
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:上海市松江区沪松公路2288弄

【交通出行】

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:上佘线、南佘线、沪松线、1845路、1846路、松江45路、松江46路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;

【周边配套】

学校:泗泾小学、泗泾中学;

医院:泗泾镇社区卫生服务中心、鼓浪社区卫生服务站、上海第1人民医院松江;
购物:吉买盛(汇泾商业广场店)、保利悦活荟、三湘商业广场、山姆会员店、九亭中心、大润发;

社区配套:5000方的商业体(引进生鲜超市,餐饮,娱乐,咖啡厅,健身房等);

公园:国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址,月湖雕塑公园,欢乐谷,玛雅水上乐园等景点;

楼盘介绍

钰丰商都】位于松江区泗泾核心地段,社区自带商业体,内含健身房、瑜伽房、SPA会馆等等,可谓吃喝玩乐足不出户。另外项目距离轨道交通9号线泗泾站,项目门口多达十几条公交线路,可随时到达周边各个区域。项目紧靠商业核心街区,紧临学校、银行,周边高端住宅、别墅小区林立,周边常住人口30万,流动人口15万,置业无忧。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

钰丰商都成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.24 1 168万元 *****
10.27 1 165万元 *****
10.28 1 167万元 *****
10.29 1 168万元 *****
10.30 1 166万元 *****
11.01 1 165万元 *****
11.08 1 165万元 *****

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钰丰商都特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 63平方 两房二厅二卫 约 158 万元
B户型 73平方 2+1房二厅二卫 约 183 万元

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楼盘问答

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