金科浅棠水岸【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:196

金科浅棠水岸烂尾吗

金科浅棠水岸烂尾吗

金科浅棠水岸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


金科浅棠水岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:124000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:金科物业
楼盘地址:苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号
占地面积:49000平方米
开盘时间:2023.3.20
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:797户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:金科集团 中梁集团
销售地址:苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号

金科浅棠水岸是由开发商(金科集团 中梁集团)建造的。

金科浅棠水岸-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金科浅棠水岸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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金科浅棠水岸 在售 毛坯

园区北 现房小高层 洋房 阳澄湖畔

参考均价:14000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023.3.20

入住时间:2023.6.30

已有123人预约
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金科浅棠水岸优惠打折

金科浅棠水岸:阳澄湖畔瞰景洋房,开启一城瞩目的湖居新风尚。项目享约两公里繁华生活圈,近达福润家购物中心、苏润万家城市生活广场双商业,便捷生活。


建筑类型:小高层 洋房

建筑面积:101平(3房2厅2卫)

                  106平(3房2厅2卫)

                  116平(4房2厅2卫) 

在售均价:14000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:49000平方米
  • 建筑面积:124000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:997个
  • 规划户数:797户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.3.20
  • 交付时间:2023.6.30
  • 开  发  商:金科集团 中梁集团
  • 项目地址:苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金科浅棠水岸
户型介绍(共8个户型)
金科浅棠水岸户型,A户型

金科浅棠水岸

金科浅棠水岸户型,B户型

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金科浅棠水岸户型,户型C

金科浅棠水岸

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号

【交通出行】

交通:三横:苏台高速、凤阳路、中环北线;三纵:G524国道、常台高速、中澄林路;轨道:凤阳路规划地铁13号线,距项目约1公里;公交:87/866/864路等,


【周边配套】

教育:阳澄湖幼儿园、阳澄湖小学、阳澄湖中学、书香门第;

商业:苏润乐购、福润家购物广场、便捷通达高铁新城圆融,龙湖星湖天街、奕欧来奥特莱斯等

环境:直线约200米拥享约117平方公里阳澄湖景;

医疗:距苏大附一院阳澄湖分院约2公里,为健康保驾护航

楼盘介绍

      金科/中梁双千亿上市房企中国地产品牌价值金科集团,携手发展空间中梁控股集团,择址园区北、阳澄湖畔,定义湖居新风尚。6栋洋房(10-11F), 8栋小高层(总高15-18F)


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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金科浅棠水岸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 403万元 *****
11.04 3 397万元 *****
11.05 3 397万元 *****
11.06 1 148万元 *****
11.07 3 394万元 *****
11.08 2 275万元 *****
11.09 2 282万元 *****

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金科浅棠水岸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 3室2厅2卫 约 140 万元
B户型 106平方 3室2厅2卫 约 150 万元
C户型 116平方 4室2厅2卫 约 180 万元

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楼盘问答

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