丁兰启迪协信科技园【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:427

丁兰启迪协信科技园会烂尾吗

丁兰启迪协信科技园会烂尾吗

丁兰启迪协信科技园会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



丁兰启迪协信科技园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:51265平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:启迪物业
楼盘地址:杭州江干区丁兰街道临丁路1166号
占地面积:32590平方米
开盘时间:2019-9
交房时间:2021-3
产权年限:40年
总 户 数:1213户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:启迪科技有限公司
销售地址:杭州江干区丁兰街道临丁路1166号

丁兰启迪协信科技园是由开发商(启迪科技有限公司)建造的。

丁兰启迪协信科技园-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州江干区龙湖天街旁、4.8米精装LOFT、首开预售中

参考均价:33000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2019-9

入住时间:2021-3

已有199人预约
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详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:32590平方米
  • 建筑面积:51265平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1220个
  • 规划户数:1213户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-9
  • 交付时间:2021-3
  • 开  发  商:启迪科技有限公司
  • 项目地址:杭州江干区丁兰街道临丁路1166号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:丁兰启迪协信科技园
户型介绍(共8个户型)
丁兰启迪协信科技园户型,A

丁兰启迪协信科技园

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交通配套
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项目地址:杭州江干区丁兰街道临丁路1166号

【交通出行】

交通:地铁3号线笕丁路站400米, 临石桥路,留石高架路,临丁路,去往杭州东站、机场交通便利

【周边配套】

学校:丁荷小学、丁信小学、丁桥中学

商场:龙湖天街、好又多超市、华联超市

医院:丁兰附属医院、中医院、眼科医院

楼盘介绍

项目位于江干区丁桥体育中心对面、建筑面积38-55方、精装4.8米LOFT、双钥匙交付、景观湖位于小区旁、兹临龙湖天街、附近商业配套齐全、交通便利

 

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丁兰启迪协信科技园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 142万元 *****
2.24 2 271万元 *****
2.25 2 256万元 *****
2.26 1 140万元 *****
2.27 2 271万元 *****
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2.29 1 138万元 *****

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