临安水岸华府【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:245

临安水岸华府会烂尾吗

临安水岸华府会烂尾吗

临安水岸华府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



临安水岸华府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:96000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处
占地面积:31000平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2022年交房
产权年限:70年
总 户 数:437户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:融旺水岸房地产有限公司
销售地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处

临安水岸华府是由开发商(融旺水岸房地产有限公司)建造的。

临安水岸华府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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临安水岸华府 在售 毛坯

 省级经济开发区,首付10万即可拥有

参考均价:10500元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022年3月

入住时间:2022年交房

已有128人预约
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临安水岸华府位于杭州市於潜镇,地处天目溪流域中段。住宅主力建筑面积为89-140平方米,均价10500元/平;三房至五房;西侧重点打造大约3万平方米风情步行街,建成后将成为於潜镇商业步行街。

网上咨询的客户,可享受开发商免息垫资,首付10万即可!

详情咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:31000平方米
  • 建筑面积:96000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:653个
  • 规划户数:437户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2022年交房
  • 开  发  商:融旺水岸房地产有限公司
  • 项目地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安水岸华府
户型介绍(共8个户型)
临安水岸华府户型,A户型

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交通配套
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项目地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处

【交通出行】

交通 : 於潜客运中心,於潜北站,杭徽高速,临金

【周边配套】

商业:大润发,世纪联华,樱花城,市民中心广场(吃喝玩乐购大型商业综合体)中农工建。

学校:於潜幼儿园,城西幼儿园,大风车幼儿园,於潜一小(百年名校),於潜二小,於潜中学(省级重点中学)

医院 : 绿城医院(七月份入驻)。

景区:天目山旅游度假区,浙西大峡谷等


楼盘介绍

於潜镇位于杭州市临安区中部,地处天目溪流域中段,北靠绍鲁乡、横路乡,西接太阳镇,南邻堰口乡,东与藻溪镇毗连,是临安工业、交通、旅游西进的桥头堡。现在的於潜镇,是经过四次撤扩并,由6个乡镇合并而成。於潜交通便捷。杭徽高速公路和02省道横贯东西,16省道桐千线和即将动工兴建的临金高速纵贯南北,是杭州西郊未来的交通枢纽。

临安水岸华府七大卖点:① 杭州十区,杭州天目山旅游度假区(新区规划:天目山镇含以西原临安区全域)② 省级经济开发区,项目对面酒店(在建)③ 商业:大润发,世纪联华,樱花城,市民中心广场(吃喝玩乐购大型商业综合体)中农工建。④ 学校:於潜幼儿园,城西幼儿园,大风车幼儿园,於潜一小(百年名校),於潜二小,於潜中学(省级重点中学)⑤ 医院 : 绿城医院(七月份入驻)。⑥ 景区:天目山旅游度假区,浙西大峡谷等⑦ 交通 : 於潜客运中心,於潜北站,杭徽高速


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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 118万元 *****
11.04 2 219万元 *****
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11.06 2 227万元 *****
11.07 3 316万元 *****
11.08 2 220万元 *****
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临安水岸华府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 三室两厅两卫 约 110 万元
B户型 99平方 三室两厅两卫 约 109 万元
C户型 118平方 三室两厅两卫 约 130 万元

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