银城东望雅苑【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:190

银城东望雅苑会烂尾吗

银城东望雅苑会烂尾吗

银城东望雅苑会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



银城东望雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:138650平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:浙江大家物业服务集团有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区东太湖路与连柱山交汇处
占地面积:410548平方米
开盘时间:2022年07月23日
交房时间:2024年10月
产权年限:70年
总 户 数:840户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州复地豫涵置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区东太湖路与连柱山交汇处

银城东望雅苑是由开发商(苏州复地豫涵置业有限公司)建造的。

银城东望雅苑-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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银城东望雅苑 在售 精装

吴中太湖新城 华师大实小旁 生态宜居 装修交付高绿化率大户型

参考均价:32000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022年07月23日

入住时间:2024年10月

已有95人预约
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中国房地产企业,40年载开发历程,已开拓30余座城市,建设近190个精品筑作,用心服务近17万户家庭。

产品类型:精装住宅

在售均价:32000元/平

建筑面积:123平方三房两厅两卫 

                 143平方四房两厅两卫

                 165平方四房两厅两卫

                 200平方五房两厅三卫


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:410548平方米
  • 建筑面积:138650平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1319个
  • 规划户数:840户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年07月23日
  • 交付时间:2024年10月
  • 开  发  商:苏州复地豫涵置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴中区东太湖路与连柱山交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城东望雅苑
户型介绍(共8个户型)
银城东望雅苑户型,A1

银城东望雅苑

银城东望雅苑户型,A2

银城东望雅苑

银城东望雅苑户型,A3

银城东望雅苑

银城东望雅苑户型,A4

银城东望雅苑

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区东太湖路与连柱山交汇处

【交通出行】

交通:地铁4号线木里站(运营中)、友新高架、常嘉高速、沪常高速,多维出行轻松通达。


【周边配套】

商业:区域有吴中永旺梦乐园、歌林公园、苏州湾中心广场(建设中),地下商业空间(建设中)等商业;社区里自带商业(规划中),附近有七子水街(规划中),住在繁华里,时尚生活楼下即享。

银行:周边有工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行,近享生活便捷。

医疗:太湖新城医院(建设中)、儿童专属医院(建设中),让更多的关爱与健康传递给家人。

楼盘介绍

东望项目由大家房产携手银城国际,

择止于吴中太湖新城,力求为客户打造高定全维筑品。
项目规划将建29栋14-26F住宅,以约200m为生活半径,打造一个“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”社区,位于吴中太湖新城核心地段,地块分为A、B、C、D四个部分,A区预计建设儿童医院,B区也会打造32000平方米服务型公寓及6000平方米零售商业,C、D区将打造品质住宅东望雅苑,给全家一站式高定生活


VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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银城东望雅苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 1099万元 *****
11.04 2 781万元 *****
11.05 2 804万元 *****
11.06 3 1129万元 *****
11.07 1 416万元 *****
11.08 1 409万元 *****
11.09 2 816万元 *****

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银城东望雅苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 123平方 3室2厅2卫 约 394 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 458 万元
C户型 165平方 4室2厅2卫 约 528 万元
D户型 200平方 5室2厅3卫 约 640 万元

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楼盘问答

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