誉品银湖湾【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:228

誉品银湖湾卖不出去

誉品银湖湾卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

誉品银湖湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

誉品银湖湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如誉品银湖湾为什么卖不动,誉品银湖湾为啥卖不动,誉品银湖湾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

誉品银湖湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,誉品银湖湾为什么那么难卖,誉品银湖湾卖不掉,誉品银湖湾卖得很差,誉品银湖湾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前誉品银湖湾楼盘价格是59500元/平方,地址在上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口(中企誉品·银湖湾营销中心)。

楼盘动态为:


2023-09-02动态:誉品银湖湾近期加推通知,本月誉品银湖湾优惠信息
摘要:当天直接购买可享受99折优惠
内容:

直接连接可享受99折优惠



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,誉品银湖湾卖不出去,誉品银湖湾卖得很差,誉品银湖湾卖房套路,誉品银湖湾卖房难,

誉品银湖湾卖不动,誉品银湖湾卖不出去等这些问题。


誉品银湖湾没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



誉品银湖湾,誉品银湖湾好不好,誉品银湖湾地址 售楼部热线:400-850-7908

誉品银湖湾 在售 毛坯+精装

中企誉品 品质小区 近商圈 华政附校加持 未来可期

参考均价:59500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023.08.18

入住时间:2025.11.15

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
誉品银湖湾电话,誉品银湖湾能买吗,誉品银湖湾有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
誉品银湖湾优惠打折

誉品银湖湾:位于松江新城广富林核心,低密滨湖住区,更宽的楼间距,更优越的通风和采光;住户少,社区更安静,人均公共空间和绿化面积高,景观视野也好。交通便利,2站既可到达9号线松江大学城站,周边配套优。


【产品类型】:小高层  

【建筑面积】:小高层89-130平方 

【装修情况】:小高层精装修交付

【均  价】:59500元/平

详情请咨询售楼处:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:38000平方米
  • 建筑面积:38000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:2850个
  • 规划户数:2193户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023.08.18
  • 交付时间:2025.11.15
  • 开  发  商:中企
  • 项目地址:上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口(中企誉品·银湖湾营销中心)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:誉品银湖湾
户型介绍(共8个户型)
誉品银湖湾户型,A户型

誉品银湖湾

誉品银湖湾户型,B户型

誉品银湖湾

誉品银湖湾户型,C户型

誉品银湖湾

    免费领取户型资料
交通配套
誉品银湖湾最新房价,誉品银湖湾值得买吗,誉品银湖湾多少一平方

项目地址:上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口(中企誉品·银湖湾营销中心)

【交通出行】

项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站,2站既可到达9号线松江大学城站;并规划了地铁12号线(规划中)西延伸线;通过9号/12号线,可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾方面:沪松快速路新建工程专项规划,于2022年12月开工,建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

【周边配套】

约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城,是松江更为火爆的商业综合体,可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米,规划有银河漫步道休闲商业,未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区,7所高校,约11万师生,每年约1万多优质毕业生,助推松江新城的快速发展;

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校,东侧有北富幼儿园,上海外国语大学松江附属实验学校。


另外项目周边还规划:一所小学(锦悦北侧)、一所高中(华东政法大学附属中学高中部)及一所完中(学校资源仅做地理位置描述,不做承诺),基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面:项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院(松江院区),可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用;项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院,可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面:项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园,项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等,是休闲娱乐的好去处。

项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。


楼盘介绍

中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道,共由03-04、06-02、07-10三个地块组成,于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米,总建筑面积约38万平方米,绿地率约35%,容积率1.6-1.8,总户数约2193套。

项目将打造高层产品,整体建筑外立面采用新中式风格,与广富林文化巧妙结合。首期开工的03-04和07-10地块预计2025年竣工。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

誉品银湖湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 2402万元 *****
11.04 6 3373万元 *****
11.05 3 1820万元 *****
11.06 5 2920万元 *****
11.07 4 2420万元 *****
11.08 4 2371万元 *****
11.09 3 1854万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

誉品银湖湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 98平方 3房2厅2卫 约 583 万元
B户型 89平方 3房2厅2卫 约 530 万元
C户型 130平方 4房2厅2卫 约 774 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

誉品银湖湾值得买吗,誉品银湖湾怎么样,誉品银湖湾能升值吗

数据提交中,请稍候...