昆明清凤滇池美岸【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:151

昆明清凤滇池美岸可能烂尾吗

昆明清凤滇池美岸可能烂尾吗

昆明清凤滇池美岸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



昆明清凤滇池美岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:209100平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.19
物业公司:金尤物业
楼盘地址:云南省昆明市滇池东南岸(经三路与纬六路交叉口)
占地面积:平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2022-12
产权年限: 70年
总 户 数:1436户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:清凤集团
销售地址:云南省昆明市滇池东南岸(经三路与纬六路交叉口)


昆明清凤滇池美岸


昆明清凤滇池美岸是由开发商(清凤集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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昆明清凤滇池美岸 在售 毛坯

参考均价:9399元/平方米

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所在区域:昆明市

开盘时间:2020-10

入住时间:2022-12

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2022-09-29 今日房源动态 滇池美岸二期观云府,精装大阳台现房。国庆特惠9399,数量不多先到先得详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:昆明市
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:209100平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 3.19
  • 绿  化  率:42.00%
  • 车  位  数:1516个
  • 规划户数:1436户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-10
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:清凤集团
  • 项目地址:云南省昆明市滇池东南岸(经三路与纬六路交叉口)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆明清凤滇池美岸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:云南省昆明市滇池东南岸(经三路与纬六路交叉口)

【交通出行】

1.【度假休闲文化配套】配套区别于全国任何一个项目的游乐场+博物馆+民族部落三核配套;拥有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等目的旅游配套;

【周边配套】

1.【交通配套】海陆空六度出行体系,便捷出行随心而至【陆路】通过环湖南路、昆玉高速、G213国道、XB14县道等与外界连接,多条城际高速路网,可快速到达昆明各区域;【飞机】50分种即达中国西南部地区较大枢纽机场长水机场,快速到达各省份; 【高铁】距离呈贡高铁站15公里,开车仅需30分种便可到达,快速通达全城;【公交】目前已开通 K31、K38、940、941、942等多条公交线路,快速抵达市中心;【地铁】距离呈贡大学城南地铁站仅20分种车程,同时紧邻昆明旅居地铁线——地铁9号线串联环滇轻轨,可快速到达昆明各个区域,其中规划地铁9号线位于项目内部;【航运】滇池海岸将建设四个码头,分别是斗南码头、呈贡新城码头、海晏码头、滇海古渡大码头,未来实现通航连线,可乘船直达古滇;
楼盘介绍
•区域价值【云南城市价值】云南是国家“一带一路”战略重要支点,面向南亚,东南亚的桥头堡,世界人民向往的健康旅游目的地,为全球十大绝美旅游胜地,成为中国唯一上榜的省份。全年平均气温18℃,全年空气质量98.9%,PM2.5,全球避暑名城排名第一、中国排名全国位居第二。2022-09-29 今日房源动态 滇池美岸二期观云府,精装大阳台现房。国庆特惠9399,数量不多先到先得详情咨询:400-850-7908
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