品庐东岸【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:404

品庐东岸为啥卖的不好

品庐东岸为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

品庐东岸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

品庐东岸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如品庐东岸为什么卖不动,品庐东岸为啥卖不动,品庐东岸卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

品庐东岸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,品庐东岸为什么那么难卖,品庐东岸卖不掉,品庐东岸卖得很差,品庐东岸卖房难之类的我们也不要太相信。


目前品庐东岸楼盘价格是9800元/平方,地址在杭州市桐庐市桐千路与S208交汇处。

楼盘基本为:


品庐东岸-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:27828平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:永安物业
楼盘地址:杭州市桐庐市桐千路与S208交汇处
占地面积:57935平方米
开盘时间:2020.6.15
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:225户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:杭州京庐实业有限公司
销售地址:杭州市桐庐市桐千路与S208交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,品庐东岸卖不出去,品庐东岸卖得很差,品庐东岸卖房套路,品庐东岸卖房难,

品庐东岸卖不动,品庐东岸卖不出去等这些问题。

品庐东岸没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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品庐东岸 在售 毛坯

一线江景,分水江畔别墅,依山傍水,法式双拼

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2020.6.15

入住时间:2021.12.30

已有186人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:57935平方米
  • 建筑面积:27828平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:286个
  • 规划户数:225户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6.15
  • 交付时间:2021.12.30
  • 开  发  商:杭州京庐实业有限公司
  • 项目地址:杭州市桐庐市桐千路与S208交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:品庐东岸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
品庐东岸最新房价,品庐东岸值得买吗,品庐东岸多少一平方

项目地址:杭州市桐庐市桐千路与S208交汇处

【交通出行】

品庐.东岸位于横村S208省道旁,交通便利,杭徽高铁、杭千高速桐庐互通高速出口距离本案6公里车程东南距桐庐县城5公里、距省城杭州60公里,西至旅游名胜"瑶琳仙境"8公里,距离桐庐县副中心分水镇城区2公里。横村镇交通发达,区位优势明显,风景秀丽的天目溪和一级公路16省道穿镇而过。

2022年杭州亚运会有三个比赛项目在桐庐举行,从而规划了铁路6号线延伸段直接进入县中心,所以桐庐也将成为大杭州更具投资价值的宜居旅游城市。


【周边配套】

项目周边配套: 学校:横村幼儿园,双湖老年大学、横村小学、横村初级中学等

超市:嘉佰乐

商业:嘉凯城、针织世贸广场、煜凯广场

医院:第三人民医院


楼盘介绍

 项目位于杭州市桐庐县CBD生活圈内,杭州经济圈,桐庐县被授予“全国文明城市” “国际城市花园” “中国更美县城”,浙西地区经济实力强县。品庐.东岸是由杭州京庐实业有限公司开发,北京敬业建设监理有限公司监理,浙江宏兴建设有限公司施工,我们的建设单位是具备一级资质的。景观设计由上海奇域建筑设计咨询有限公司设计。项目总占地面积57395方 ,总建筑面积57828.5方,其中别墅建筑面积39720.18方,项目容积率仅为1.0076,但是绿化率却高达35%,建筑密度29.56%。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

品庐东岸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 1349万元 *****
11.04 2 720万元 *****
11.05 4 1332万元 *****
11.06 1 373万元 *****
11.07 3 1066万元 *****
11.08 2 743万元 *****
11.09 5 1644万元 *****

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品庐东岸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 320平方 2室2厅1卫 约 352 万元

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楼盘问答

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