昆明万科城森岛【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:178

昆明万科城森岛价格暴跌,昆明万科城森岛暴跌

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有人问昆明万科城森岛价格暴跌,昆明万科城森岛价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

昆明万科城森岛位于昆明市五华区昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

昆明万科城森岛的配套

商业:正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市,西城时代COHO酷活荟。 


学校:

昆明长城中学

内部配套


3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学,生鲜超市,酒店。

建材设备:


公共部分带装修。

供暖方式:


市政供水、市政供电



第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

昆明万科城森岛的价格是18000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

昆明万科城森岛没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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昆明万科城森岛 在售 毛坯+精装

万科城品牌产品,理想生活,始终与城市共成长,大体量、大配套。

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市五华区

开盘时间:2023年9月加推

入住时间:2024-12

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万科城·森岛位于万科城中央地块位置,作为2023年万科城收官地块重磅升级而来,森岛拥有难以比拟的天生优势,中轴尊位、全维配套、极美景观、百米楼距、优质品质、优质户型、圈层荣聚,占尽大城的地脉之势,尽揽万千物华。简装修,市政供水,供电。


建筑面积:110平米(3室2厅2卫)

                 143平米(4室2厅2卫)

                 165平米(4室2厅2卫)


售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市五华区
  • 规划面积:191592.74平方米
  • 建筑面积:1172000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1910个
  • 规划户数:7800户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年9月加推
  • 交付时间:2024-12
  • 开  发  商:昆明万澜房地产开发有限公司
  • 项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆明万科城森岛
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

【交通出行】

普吉路、二环北路、二环西路、滇缅大道、小屯路,能快速通达昆明全城。 地铁4号线,在项目旁设有大塘子站。 地铁7号线,目前尚在规划中,是昆明市西北——东南的联络线。

【周边配套】

商业:正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市,西城时代COHO酷活荟。 


学校:

昆明长城中学

内部配套


3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学,生鲜超市,酒店。

建材设备:


公共部分带装修。

供暖方式:


市政供水、市政供电



楼盘介绍

   万科城坐落于昆明西北新城,是万科在云南的第18子。 云南万科以其专业的开发能力以及市场口碑为广大客户提供买得起,住的起的好房子,更体现了一家上市地产企业责任与人文关怀。

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