建发朗云【售楼中心】

日期:2023-12-13 阅读次数:135

建发朗云卖不掉

建发朗云卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

建发朗云楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

建发朗云楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如建发朗云为什么卖不动,建发朗云为啥卖不动,建发朗云卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

建发朗云也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,建发朗云为什么那么难卖,建发朗云卖不掉,建发朗云卖得很差,建发朗云卖房难之类的我们也不要太相信。


目前建发朗云楼盘价格是43000元/平方,地址在苏州市高新区向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)。

楼盘最新动态:


2023-09-20动态:建发朗云9.19号刚拿预售证,首开建筑面积125-143平,正在冻资中。
摘要:备案单价40000-47000元/平
内容:

建发朗云位于高新区向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米),首开

10,12,15,16,17号楼,预计9.25号左右开盘。详询联系售楼处。




每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,建发朗云卖不出去,建发朗云卖得很差,建发朗云卖房套路,建发朗云卖房难,

建发朗云卖不动,建发朗云卖不出去等这些问题。


建发朗云没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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建发朗云 在售 精装

狮山核芯 纯改善 近地铁 近学校

参考均价:43000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.9.20

入住时间:2025.7.31

已有189人预约
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     建发·朗云,匠造建面约125-180平云境宽邸,从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光,构建五大类家庭沉浸剧场,让生活更有诗意。


产品类型:精装小高层

在售均价:43000元/平

建筑面积:125-143-180平

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:48693.8㎡平方米
  • 建筑面积:164877平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1408个
  • 规划户数:782户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.9.20
  • 交付时间:2025.7.31
  • 开  发  商:建发集团
  • 项目地址:苏州市高新区向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:建发朗云
户型介绍(共8个户型)
建发朗云户型,户型A

建发朗云

建发朗云户型,户型B

建发朗云

建发朗云户型,户型C

建发朗云

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交通配套
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项目地址:苏州市高新区向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)

【交通出行】

【交通】紧邻地铁5号线石城站,途径奥体商圈,金鸡湖李公堤,南门商圈等商圈;直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里,途经狮山商圈,石路商圈,观前商圈等。地面交通呈三横三纵,三横“分别是苏福快速路,竹园路与玉山路,将本案与姑苏区和吴中区紧密相连;三纵“分别是中环西线、珠江路和长江路,纵穿新区南北,将本案与苏州各大区域紧密相连。

【周边配套】

商业狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货

学校直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米新区一中,一路之隔新建外国语幼儿园(在建)、毗邻狮山实验小学、高新区初级中学校等优质学府

医院明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院

景观三山:天平山、灵岩山、狮子山 ;五园:玉山公园、狮山公园(在建)、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。


楼盘介绍

深耕苏州九载,建发房产始终与城市发展同频向上,在传承新中式人居营造经验之上,凭借匠心精研的产品力,重磅推出「诗意东方」全新产品,再次革新苏州人居想象。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

建发朗云成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1038万元 *****
11.04 3 1523万元 *****
11.05 2 1060万元 *****
11.06 1 574万元 *****
11.07 2 1085万元 *****
11.08 2 1091万元 *****
11.09 1 571万元 *****

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建发朗云特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 125平方 4室2厅2卫 约 545 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 630 万元
C户型 180平方 4室2厅3卫 约 795 万元

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楼盘问答

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