佘山望【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:182

佘山望会烂尾

佘山望会烂尾

佘山望会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



佘山望-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101708平方米
物业类别:
建筑类别:板楼 叠拼 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:1.15
物业公司:暂无资料
楼盘地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米
占地面积:88442 ㎡平方米
开盘时间:2022年10月29日最后一批加推
交房时间:预计2024年年中交房
产权年限:年
总 户 数:978户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海雅居睿房地产开发有限公司
销售地址:松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米

佘山望是由开发商(上海雅居睿房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


佘山望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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佘山望 在售 毛坯

雅居乐佘山望 | 新一代栖心墅区,雅居乐地产致礼上海,立基松江文脉之境

参考均价:51420元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年10月29日最后一批加推

入住时间:预计2024年年中交房

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雅居乐佘山望汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感,打造典雅中式园林,筑山引水、立石造桥,立著佘山脚下的墅区天地。建筑水平一字排开,融合新中式与现代居住理念,严选高端建材,大面积Low-E玻璃窗,精致隽永,重序东方屋檐下的精神天地。咬合式布局减少空间浪费,精装交付,带来高阶又亲民的墅区生活。


产品类型:叠加别墅、联排别墅

叠加均价:46000元/平  精装交付

建筑面积:90平(3房2厅2卫)

叠加总价:398万起


联排均价:55000元/平  毛坯交付

建筑面积:133平(4房2厅3卫) 

联排总价:738万起


      售楼处电话:400-661-7660

      开  放 时 间:  09:00 -- 17:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:88442 ㎡平方米
  • 建筑面积:101708平方米
  • 建筑形式:板楼 叠拼 联排
  • 容  积  率: 1.15
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:881个
  • 规划户数:978户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年10月29日最后一批加推
  • 交付时间:预计2024年年中交房
  • 开  发  商:上海雅居睿房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山望
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米

【交通出行】

G50(沪渝高速)、G318(沪青平公路)、G60(沪昆高速)、G15(沈海高速)、嘉松南路、G1503(上海绕城高速)

【周边配套】

教育:常青藤双语幼儿园、宋庆龄国际学校、上海阿德科特国际学校、佘山外国语实验学校等高端教育资源云集,优享12年教育,护航孩子高质量成长;

医疗:上海第1人民医院南院(三甲)、佘山镇社区卫生服务中心等;

商业:邻近松江印象城、松江万达广场、龙湖星悦荟、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等,墅居生活美好集萃,拳击馆、马术会所、网球场等运动场所;

其它:上海辰山植物园、佘山国家旅游度假区、佘山国家森林公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山森林公园等特色风景区,人文环境一流、生态资源优越;邻近上海欢乐谷、玛雅海滩公园、上海月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、天马高尔夫乡村俱乐部、天马赛车场等,为您构筑缤纷绚烂的非凡生活。

楼盘介绍
佘山望楼盘位于上海松江松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米,由上海雅居睿房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(佘山望)楼盘价值评分为8.4分。暂无数据
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