聚亿天府锦城二期【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:204

聚亿天府锦城二期会烂尾

聚亿天府锦城二期会烂尾

聚亿天府锦城二期会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



聚亿天府锦城二期-基本信息:
所属区县:
建筑面积:90899平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:四川德桑物业管理有限公司
楼盘地址:天府大道与环天府新区快速通道交汇处原1期售楼部
占地面积:约93亩平方米
开盘时间:2021年6月12日三期8#楼加推
交房时间:二期预计2025年底
产权年限:年
总 户 数:1600户
绿 化 率:36.85%
开 发 商:眉山聚亿置业有限公司
销售地址:寨子北路北侧

聚亿天府锦城二期是由开发商(眉山聚亿置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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聚亿天府锦城二期 在售 毛坯

大型社区,户型方正,空中花园,四代花园房

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:眉山市仁寿县

开盘时间:2021年6月12日三期8#楼加推

入住时间:二期预计2025年底

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总楼栋:14栋 总层高:15层一26层 梯户比:2T2户及2T3户
楼盘详情
  • 所在区域:眉山市仁寿县
  • 规划面积:约93亩平方米
  • 建筑面积:90899平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:36.85%
  • 车  位  数:922个
  • 规划户数:1600户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年6月12日三期8#楼加推
  • 交付时间:二期预计2025年底
  • 开  发  商:眉山聚亿置业有限公司
  • 项目地址:天府大道与环天府新区快速通道交汇处原1期售楼部
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:聚亿天府锦城二期
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:天府大道与环天府新区快速通道交汇处原1期售楼部

【交通出行】

天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速

【周边配套】

一期自带幼儿园修建4层容纳330个学生12班,健身器材、儿童游乐设施、羽毛球场、篮球场、游泳池
楼盘介绍
聚亿天府锦城,毗邻寨子山公园、帽顶山公园、南天府公园、柴桑河湿地等万亩生态资源,自建约2500㎡邻里公园。总楼栋:14栋 总层高:15层一26层 梯户比:2T2户及2T3户
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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