逅湾花园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:205

逅湾花园烂尾了吗

逅湾花园烂尾了吗

逅湾花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



逅湾花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:169402平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口
占地面积:94112 平方米平方米
开盘时间:九龙仓天灏五期开盘在售!预约有惊喜!
交房时间:2020年6月之前交房
产权年限:年
总 户 数:1028户
绿 化 率:37.10%
开 发 商:苏州昇龙地产发展有限公司
销售地址:相城区黄桥街道永青路109号


逅湾花园是由开发商(苏州昇龙地产发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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逅湾花园 在售 精装

虎丘湿地公园,原真生态之美

参考均价:26493元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:九龙仓天灏五期开盘在售!预约有惊喜!

入住时间:2020年6月之前交房

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逅湾花园,是九龙仓天灏的西区项目。 2017年9月5日,九龙仓拿下苏地2017-WG-25号地块,楼面价15932元/㎡,溢价率13.8%。 备案名:逅湾花园。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:94112 平方米平方米
  • 建筑面积:169402平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.10%
  • 车  位  数:1813个
  • 规划户数:1028户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:九龙仓天灏五期开盘在售!预约有惊喜!
  • 交付时间:2020年6月之前交房
  • 开  发  商:苏州昇龙地产发展有限公司
  • 项目地址:相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:逅湾花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口

【交通出行】

轨道交通:活力岛站、姚祥站。 公共交通:虎丘湿地公园北站  814路;逅湾花园站  802路;永青路四房里街站  802路;黄桥站  876路;黄桥中心幼儿园站  802路。

【周边配套】

会所
楼盘介绍
逅湾花园,九龙仓始于1886年,130余年间缔造了无数城市封面豪宅代表作,如香港聂歌信山道8号(Mount Nicholson)、北京壹R26;亮马、上海滨江R26;壹十八、苏州国宾1号等,素有“百年豪宅专家”之称。 凡是过往,皆为序章。从香港到世界,九龙仓荟萃全球前沿豪宅精髓,从香港山顶豪宅、纽约ONE57、伦敦海德公园一号等全球豪宅中探寻灵感,为苏州打造港派豪宅新作——九龙仓R26;天灏,再塑城市人居想象力。 九龙仓R26;天灏,傲踞苏州内环区域,毗邻苏州主城内湿地公园——“四角山水”之一的虎丘湿地公园,通过西环快速路、中环快速路与春申湖快速路(建设中)等多维交通可以快速抵达苏州新老城区以及园区,繁华与自然自由切换。 项目聚焦全球高端住宅人居潮流,为城市量身打造全新产品观,无论是融合了九龙仓豪宅血统与法式豪宅血统的现代联排别墅,还是致敬现代港式都会风的天幕高层,均是世界精粹于苏州的再现。同时,九龙仓构建全能服务体系,为精英人士提供尊崇会所服务。不仅如此,项目成功引进伊顿国际幼儿园,为业主提供优质的国际教育资源。 九龙仓R26;天灏,以世界眼光,对望都市天际线,以优雅格调,匹配人生。逅湾花园,是九龙仓天灏的西区项目。 2017年9月5日,九龙仓拿下苏地2017-WG-25号地块,楼面价15932元/㎡,溢价率13.8%。 备案名:逅湾花园。
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