赞成墅公馆【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:264

赞成墅公馆烂尾了吗

赞成墅公馆烂尾了吗

赞成墅公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



赞成墅公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:40895平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:赞成物业
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心
占地面积:9476平方米
开盘时间:2021.5
交房时间:2021.5
产权年限:40年
总 户 数:528户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州润庆置业有限公司
销售地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心


赞成墅公馆是由开发商(杭州润庆置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


赞成墅公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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赞成墅公馆 在售 精装

杭州拱墅城西核心资产、毗邻地铁2号线、近银泰临天街

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2021.5

入住时间:2021.5

已有301人预约
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赞成墅公馆:据守主城区申花板块,汇集8大商业体,临靠运河亚运公园,一步尽享主城繁盛。项目在售建筑面积40-70方,平层层高3.1米,loft层高4.2米,均价25000元/平方。

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详情咨询:400-850-7908





楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:9476平方米
  • 建筑面积:40895平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:529个
  • 规划户数:528户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.5
  • 交付时间:2021.5
  • 开  发  商:杭州润庆置业有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:赞成墅公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心

【交通出行】

公交:秀里街公交站(王家埭公交站):97路  浙大紫金港校区至农副产品物流中心

地铁:杭州地铁2号线西北段于2017年12月底建成通车。项目距离地铁2号线三墩站直线距离约1公里左右。5号线已运行。在建地铁10号线在建中的汽车北站站距本案约1.3公里,10号线预计2018年1月开工,2022年建成运营

自驾:项目南侧的留石快速路,往西可直通绕城高速,往东连接上塘(中河高架)秋石,德胜高架,直通武林商圈、西湖商圈、滨江、萧山区域等,省外可直通嘉兴、上海等城市。


【周边配套】

商业配套:蓝孔雀综合体(600米),万达广场、龙湖紫金天街、城西银泰、西田城、大悦城。


医院:浙江医院分院、、浙江省立同德医院、浙江绿城心血管病医院。


幼儿园:有位于本案南面的卫斯理双语国际幼儿园、飞虹路幼儿园,项目西侧的西湖区申花路幼儿园秀月园区,项目东侧的华东幼儿园。小学:杭州市文一街小学秀水小区,莫干山路小学祥符校区,三墩小学。中学:长阳中学,杭州求是高中,三墩中学,杭师大附属中学。


银行:项目周边银行:杭州联合银行,中国邮政储蓄银行(三墩营业厅),中国建设银行(三墩支行),渤海银行(杭州都市水乡社区支行)。


项目周边农贸市场:杭州市祥符农贸市场、陆家圩农贸市场、三墩农贸市场。





楼盘介绍

赞成星谷位于石祥西路与学院北路交叉口,地处拱墅区申花板块,杭州历来有“东富西贵”的说法。申花板块自存在以来,被誉为杭州的“徐家汇”,是杭州市府投入近600亿重点打造的宜居板块,申花板块毗邻城市繁华中心武林商圈和黄龙商圈,能够近距离的接受商圈效应的辐射,板块内配套成熟,豪宅云集,地王频出,地价屡屡刷新,是继市中心,钱江新城以后的第三大富人居住聚集区。

中粮·大悦城50万方,蓝孔雀综合体45万方,热电厂综合体30万方,城西银泰超40万方,加上蓝钻天成、印象城、五洲国际,再往北36万方的万达广场,整个申花商业配套总体量已远超200万方。可以说,申花拥有着杭州更成熟的商业配套,加上区域内交通不断升级,申花已成为主城区价值飙升更快的区域之一。板块内房价不断走高,除了依托成熟的商业配套,便捷的交通;而以浙江大学紫金港校区为核心,保俶塔实验学校申花路分校、学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校、大关小学等齐聚形成的名校圈层,也让这个繁华的板块充满了人文气息。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

赞成墅公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.17 2 228万元 *****
11.19 1 117万元 *****
11.21 2 224万元 *****
11.22 2 224万元 *****
11.23 2 220万元 *****
11.24 2 228万元 *****
11.26 2 226万元 *****

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楼盘问答

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