湖州海伦堡玖悦云溪【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:203

湖州海伦堡玖悦云溪烂尾了吗

湖州海伦堡玖悦云溪烂尾了吗

湖州海伦堡玖悦云溪烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州海伦堡玖悦云溪-基本信息:
所属区县:
建筑面积:171平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:浙江省湖州市南浔区练市镇市南大道和练杭大道交汇处(接待时间 09:00 - 18:00)
占地面积:57平方米
开盘时间:最新开盘时间:2021-10-23
交房时间:预计2023年12月交房
产权年限:年
总 户 数:1134户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州海泽房地产开发有限公司
销售地址:南环路海伦堡玖悦云溪


湖州海伦堡玖悦云溪是由开发商(湖州海泽房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州海伦堡玖悦云溪 在售 毛坯

杭州北,运河岸,低密度品质住区

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:最新开盘时间:2021-10-23

入住时间:预计2023年12月交房

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高层:11/18F 叠墅4/6F
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:57平方米
  • 建筑面积:171平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:185个
  • 规划户数:1134户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:最新开盘时间:2021-10-23
  • 交付时间:预计2023年12月交房
  • 开  发  商:湖州海泽房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市南浔区练市镇市南大道和练杭大道交汇处(接待时间 09:00 - 18:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州海伦堡玖悦云溪
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市南浔区练市镇市南大道和练杭大道交汇处(接待时间 09:00 - 18:00)

【交通出行】

交通配套配

首先来看项目周边的交通。项目地处练市核心区,周边商业一应俱全,包括超市、商场、农贸市场等,能满足日常生活所需,向东约1.2公里即可到达s13(练杭高速)练市收费站,方便到达杭州及上海方向。周边公共交通同样十分便利,项目向北约700米,便是东兴路公交站,途径公交车有102路、114路 122路 、123路 、124路143路152路152路夜班182路湖州145路便捷到达全城及周边城镇,此外,项目西北方向约800米左右便是长途客运站,可以方便到达杭州、苏州、嘉兴可以等地,做到无缝式交通连接,方便快捷。

【周边配套】

距离海伦堡玖悦云溪约1000米就是练市比较繁华热闹的街道,东方财富广场拥有大润发超市、肯德基、东豪时代影城等吃喝玩乐购一站式广场。距项目北边约1500米左右有振兴广场、连云假日酒店、练市中心农贸市场和多个大型超市(世纪华联超市,百得润超市,好又多购物中心),生活十分便利。

 汇城大厦大润发肯德基(直线距离约800米)

振兴广场(直线距离约1800米)

练市中心农贸市场(直线距离约1800米)

好又多超市(直线距离约1200米)

练市商业城(直线距离约800米)

银行:中国银行,建设银行,邮政储蓄,工商银行,交通银行等多家银行。

教育优势:项目自建幼儿园,邻近练市小学、练市国强学校等

医疗配套:练市人民医院南浔区练市人民医院为省卫生厅核准的二级乙等综合性医院,2014年7月增挂杭州师范大学附属医院练市分院。距离项目约1.5公里。

南浔古镇南浔古镇,隶属浙江省湖州市南浔位于中国长三角城市群的中心腹地,太湖南岸,是浙江省湖州市接轨上海的东大门,也是湖州市南浔区委所在地。拥有国家AAAAA级旅游景区"南浔古镇景区",拥有中国魅力名镇 、国家卫生镇 、江南六大古镇之一 等诸多荣誉称号。距离项目直线距离约20公里。

乌镇景区:乌镇作为中国首批历史文化名镇和中国魅力名镇、全国环境优美乡镇,素有“中国枕水人家”之誉。2003年,乌镇被联合国授予亚太地区遗产保护杰出成就奖;2006年,被列入联合国世界文化遗产保护预备清单和中国世界文化遗产预备名单重设目录;2010年,乌镇旅游荣膺嘉兴市国家AAAAA旅游景区称号。距离项目直线距离约10公里。

楼盘介绍
海伦堡湖州第三子,择址湖州-南浔-练市,京杭运河源脉,毗邻南浔、乌镇两大景区资源。 海伦堡·玖悦云溪传承品牌匠心,以容积率2.0、绿化率约30%,匠筑约17万方低密大境,潜心雕琢细节,专注住宅品质,为练市带来全新的高品质人居体验。全社区规划有11栋高层:产品建筑面积约77-109㎡,13栋叠墅:产品建筑面积约148-163㎡组成,总户数1134户。 海伦堡此次进驻湖州练市,打造玖悦系作品——玖悦云溪,正是基于健康的开发准则而考量。作为地处江南文旅腹地的练市镇,不仅有着江南水乡的旖旎景象,更有着“全国文明城镇、国家卫生城镇、省级美丽城镇”的光环。高层:11/18F 叠墅4/6F
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