元宝湾【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:218

元宝湾有烂尾风险吗

元宝湾有烂尾风险吗

元宝湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



元宝湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:54000平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司: 嘉善登博物业
楼盘地址: 嘉善县陶庄镇108县道和柳苑路交叉口
占地面积: 34000平方米平方米
开盘时间:2019-08-01
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:348户
绿 化 率:30.00%
开 发 商: 嘉善善君房地产置业有限公司
销售地址: 陶庄镇嘉善108县道和柳苑路交叉口


元宝湾


元宝湾是由开发商( 嘉善善君房地产置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

元宝湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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元宝湾 在售 毛坯

临沪首站陶庄,汾湖水系环绕,6-8层电梯花园洋房,项目自带2栋商业!

参考均价:9500元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2019-08-01

入住时间:现房

已有189人预约
团购看房
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400-661-7660

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9幢5-8层的小高层、2幢商业组成
楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积: 34000平方米平方米
  • 建筑面积:54000平方米
  • 建筑形式:小高层 板楼
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:378个
  • 规划户数:348户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-08-01
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商: 嘉善善君房地产置业有限公司
  • 项目地址: 嘉善县陶庄镇108县道和柳苑路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:元宝湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 嘉善县陶庄镇108县道和柳苑路交叉口

【交通出行】

轨交:苏嘉甬高速西塘出口2.5公里;高铁西塘站8公里;门口公交站通往西塘、苏州、嘉善 公交:嘉善K321路、嘉善K216路、苏州7619路等

【周边配套】

信报箱、快递柜
楼盘介绍
元宝湾位于108县道和柳苑路交叉口,毗邻西塘大道。项目占地约3.4万方,总建面积约5.4万方,容积率1.3,绿化率30%,小区一共11幢,由9幢5-8层的小高层、2幢商业组成。总规划户数348户,配备约378个车位。9幢5-8层的小高层、2幢商业组成
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

元宝湾成交情况
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