中城汇MIDTOWN【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:217

中城汇MIDTOWN有烂尾风险吗

中城汇MIDTOWN有烂尾风险吗

中城汇MIDTOWN烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中城汇MIDTOWN-基本信息:
所属区县:
建筑面积:241238平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板塔结合
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司: 万科物业管理公司
楼盘地址:石祥路与杭行路交叉口西北50米
占地面积:62501平方米平方米
开盘时间:2018年11月28日开盘
交房时间:预计2021年中旬交付
产权年限:年
总 户 数:1004户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州万瑜置业有限公司,杭州万璟置业有限公司
销售地址: 石祥路与杭行路交叉口,杭州国际会展中心对面


中城汇MIDTOWN


中城汇MIDTOWN是由开发商(杭州万瑜置业有限公司,杭州万璟置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

中城汇MIDTOWN没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中城汇MIDTOWN 在售 精装

地铁十号线上盖TOD,毗邻万达,西临银泰,自带1.1万方商业街区

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:杭州拱墅区

开盘时间:2018年11月28日开盘

入住时间:预计2021年中旬交付

已有189人预约
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详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州拱墅区
  • 规划面积:62501平方米平方米
  • 建筑面积:241238平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板塔结合
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:800个
  • 规划户数:1004户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2018年11月28日开盘
  • 交付时间:预计2021年中旬交付
  • 开  发  商:杭州万瑜置业有限公司,杭州万璟置业有限公司
  • 项目地址:石祥路与杭行路交叉口西北50米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中城汇MIDTOWN
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:石祥路与杭行路交叉口西北50米

【交通出行】

毗邻杭州内环主要交通主网的上塘、石祥高架,通过莫干山路、通益杭行路、通运路、好运路等主干道与主城区无缝对接。距杭州汽车北站直线距离约1.2 公里,可通过高架快速路网快速畅达火车东、萧山机场等城市交通主枢纽。

【周边配套】

 楼幢情况:项目总计规划了16栋楼,其中4幢高层,6幢小高层 ,6幢商业性质楼幢 ,中间代建一个幼儿园

商业配套:项目自带将近1.7万方的商业,可以满足业主日常生活,一路之隔就是万达广场,地铁3站路到达大悦城,2站路到达华润综合体,5站黄龙,直线距离3公里范围还有城西银泰,运河商圈等等

 产业配套:拱墅区正在大力发展前十产业平台,项目周边有重点产业包括北部软件园、工业设计小镇、智慧网谷、运河万科中心(汽车互联网产业园),产业将会带动板块的发展,吸引人才入住。

 教育配套:项目代建一个幼儿园,周边有卖鱼桥集团的星澜小学,还有文澜中学等等。


楼盘介绍
中城汇MIDTOWN,以复合、开放的生活形态,更新区域生活方式;同时,通过对运河文化的迭代设计,更新板块文化气质。城市广场、城市阳台、下沉式广场三重开放体系,吸聚周边的居民住户;围绕社区270°环幕景观带,更新城市公共景观资源标准,打造城市公园和运河景观公园;项目包括70年产权的住宅产品,并且自带1.7万方商业,全面更新区域人居品质,推动板块提升。更借助地铁10号线(规划)国际会展中心站,与其实现无缝连接,以商业街区、精品住宅、教育、广场等丰富业态,打造都心TOD的城市更新综合体。暂无数据
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