耦贤里【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:212

耦贤里是烂尾楼吗

耦贤里是烂尾楼吗

耦贤里烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



耦贤里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:60006平方米
物业类别:
建筑类别:多层 联排
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:南都物业服务集团股份有限公司临安分公司
楼盘地址:浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道3508号
占地面积:33155 ㎡平方米
开盘时间:2022年9月下旬
交房时间:交房时间 2024年8月
产权年限:年
总 户 数:341户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭冠置业(杭州)有限公司
销售地址:临安区锦北街道科技大道3508号


耦贤里


耦贤里是由开发商(杭冠置业(杭州)有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

耦贤里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:26880元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022年9月下旬

入住时间:交房时间 2024年8月

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             8栋多层洋房、11栋联排别墅          

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:33155 ㎡平方米
  • 建筑面积:60006平方米
  • 建筑形式:多层 联排
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:391个
  • 规划户数:341户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年9月下旬
  • 交付时间:交房时间 2024年8月
  • 开  发  商:杭冠置业(杭州)有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道3508号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:耦贤里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道3508号

【交通出行】

             地铁:距八百里(地铁16号线)1.8公里 公交:距民主村委(599路; 834路夜间线; 846路; 852路)280米;距锦和家园(599路; 834路夜间线; 846路; 852路)330米;距科技大道民太线路口(599路; 834路夜间线; 846路; 852路)960米;距春风里(852路)1.1公里。          

【周边配套】

             国际园林大师贝尔高林匠心打造;台地多重景观营造;雕琢自然之美写意园林,融宋代园林意境,让景观灵动起来;国际化色彩线条营造新中式四季生活韵味;自然与人居和谐共生,诗情画意。          

楼盘介绍

                                                 出则繁华入则静谧  只此耦贤里 香港兴业国际全新作品——耦贤里,畔居青山湖,坡地氧生筑境。项目集萃青山湖天然环境、人文底蕴和城西都会配套,铺呈出一幅出则都市,入则自然的人居蓝图,赋予居住者沉浸式度假生活。 耦贤里近地铁16号线八百里站,直达未来科技城无缝转乘3、5号线;通过文一西路链接主城,畅通全杭生活圈;同时经由科技大道串联阿里巴巴所在的未来科技城和青山湖科技城,依托城西科创大走廊强大势能,以及多间大型产业先后进驻,城西板块价值持续升级,前景广阔。 坡地筑品 亚洲美学 低密奢宅沐养湖山 耦贤里遵循低密规划尺度,以原生坡地型制,营建8栋多层洋房和11栋联排别墅,沐氧湖山中。 联排别墅组团设计受瑞士温根度假小屋灵感触发,建筑以山水石、玻璃及铝材作为低层基座,暖灰色调子与周边环境互相融合;立面运用大面宽落地玻璃窗,更让建筑融于自然。 洋房则采用时尚国际建筑风格,立面广泛采用横向结构伸展,遵循大面宽空间,迎纳阳光与风景。居于此,沐浴阳光之中,沉浸在明信片般的度假氛围。8栋多层洋房、11栋联排别墅          

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