中港西湖院子【售楼中心】

日期:2023-11-29 阅读次数:465

中港西湖院子烂尾没

中港西湖院子烂尾没


中港西湖院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中港西湖院子-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.74
物业公司:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号
占地面积:919000平方米
开盘时间:2020.6
交房时间:2021.6
产权年限:70年
总 户 数:1433户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
销售地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号


中港西湖院子


中港西湖院子是由开发商(杭州中港绿泰房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中港西湖院子没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中港西湖院子 在售 毛坯

中式合院,西湖院子联排别墅,南湖创新小镇核心

参考均价:53000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2020.6

入住时间:2021.6

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西湖院子是中港集团继中港金岸提香之后在城西的又一力作,依山傍水,以刚需客户、改善型客户为主;园林景观由贝尔高林景观设计团队打造。

目前西湖院子在售户型建筑面积150平,可使用面积436平,为中间套,均价53000元/平,

建筑面积180平,可使用面积750平,为边套,均价53000元/平。

地下两层,地上三层,加阁楼,大面积大空间,私家尊享房前屋后庭院60-300平,每户至少配备2个地下车库。

            详情咨询400-850-7908




楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:919000平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.74
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:1386个
  • 规划户数:1433户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6
  • 交付时间:2021.6
  • 开  发  商:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中港西湖院子
户型介绍(共8个户型)
中港西湖院子户型,中间套

中港西湖院子

中港西湖院子户型,边套

中港西湖院子

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号

【交通出行】

地铁16号线中泰站800米,无缝对接3号线5号线,杭州火车西站驾车(已开工预计2022年正式投入使用)。

驾车由天目山路向西沿02省道至中泰路即可;

公交K356K311K367等路线经过,在中泰公交站下车即可到达。


【周边配套】

【商业】8万方的江南时代购物中心直线距离3公里。

【学校】人大附中距离1.5公里(杭州三大望族学校之一),中泰中学,中泰小学,中泰中心幼儿园

【医院】浙一医院余杭分院(在建)

【其他】江南满村农家乐旅游餐饮

小区内部配套:幼儿园、运动场地、会所

西湖院子所在区域板块内将建设两所国际学校, 3所高品质医院包括浙大医院中心国际部、儿童医院或妇科医院的专科医院和浙医二院国际肿瘤医院。其中,未来科技城国际教育园区就位于南部生活区。



楼盘介绍

项目位于环未来科技城板块,占地面积为91900平方米,总建筑面积为24万平方米,由高层与连体排屋组成。本项目通过天目山西路完 美融入市区,周边配有梦幻银泰城、浙一医院分院、中泰中学、中泰小学等,生活设施一应俱全,未来更是享有地铁5号线出行。无论是在建筑品质、户型结构、居住舒适度还是周边配套、交通通达度等方面。

项目优势:

绿视率:自然绿色在人的视野中达到25%以上时,人感觉更为舒适,本园区绿视率高达50%以上。

私密性:园区位处人和街末端,面山临水一,实现与生俱来对独立空间和身心自由的追求。

180方约享750方。150方约享450 。附带二层地下室、私家院子、阳光露台

层高:一层3.6米,二三层3.2米,负一层3米,负二层2.9


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中港西湖院子成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 2281万元 *****
11.04 3 2213万元 *****
11.05 2 1597万元 *****
11.06 3 2296万元 *****
11.07 3 2213万元 *****
11.08 1 828万元 *****
11.09 3 2220万元 *****

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中港西湖院子特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 150平方 2室2厅1卫 约 795 万元
B户型 180平方 2室2厅1卫 约 954 万元

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楼盘问答

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