保利天珺【售楼中心】

日期:2023-12-15 阅读次数:171

保利天珺烂尾没

保利天珺烂尾没


保利天珺烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



保利天珺-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:194474平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.10
物业公司:保利物业
楼盘地址:昆明宝海公园正门
占地面积:44913平方米
开盘时间:2023.11
交房时间:2025.8
产权年限:70年
总 户 数:868户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆明庭华房地产有限公司
销售地址:昆明关上宝海公园正大门


保利天珺


保利天珺是由开发商(昆明庭华房地产有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


保利天珺没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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保利天珺 在售 精装

昆明芯,宝海公园畔,藏品级美学尊邸

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市官渡区

开盘时间:2023.11

入住时间:2025.8

已有189人预约
团购看房
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保利天珺一期占地面积约67.4亩,容积率3.1,建面约13.92万方,项目目前处于首开阶段。价格非常合适。

亮点一:一梯一户纯板式

亮点二:得房率高

亮点三:全落地窗,窗墙比高

建筑面积:129平米(3室3厅2卫)客厅开间5.3米,装标3000一平。带中央空调

                 143平米(4室3厅2卫)客厅开间6.9米,装标4000一平

                 186平米(4室3厅3卫)客厅开间8.2米,装标4500一平

售楼处电话:400-960-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市官渡区
  • 规划面积:44913平方米
  • 建筑面积:194474平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.10
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1600个
  • 规划户数:868户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.11
  • 交付时间:2025.8
  • 开  发  商:昆明庭华房地产有限公司
  • 项目地址:昆明宝海公园正门
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利天珺
户型介绍(共8个户型)
保利天珺户型,A

保利天珺

保利天珺户型,B

保利天珺

保利天珺户型,C

保利天珺

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交通配套
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项目地址:昆明宝海公园正门

【交通出行】

约300米福德地铁站,2KM内覆盖9个地铁站,紧邻春城路、二环南路等城市主干道,通达全城。

【周边配套】

项目位于昆明关上老国贸原位置,各方面配套非常完善。小区公分4个地块开发,三个住宅地块,一个学校地块,规划36班小学,48班中学。

一路之隔是昆明市区配套公园——宝海公园

1公里范围内是沃尔玛,距离关上实验小学只有1.2公里,北大附小的片区名校距离项目2公里以内,距离地铁——福德站只有400米,马上就可以上石虎关立交,距离主城区市中心只有短短几公里。

楼盘介绍

保利发展控股,福布斯世界第172位中国房地产行业领导品牌,综合实力冠居央企地产。2017年首进云南,入滇六载,辐射2城7盘,成熟高效的“交付力”与“服务力”,为昆明房企树立新榜样。

昆明芯·宝海公园畔·藏品级美学尊邸

产品类型:住宅

建筑面积:约129-186平米

物业公司:保利物业


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

保利天珺成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 231万元 *****
11.04 2 453万元 *****
11.05 3 609万元 *****
11.06 1 235万元 *****
11.07 2 428万元 *****
11.08 2 448万元 *****
11.09 2 439万元 *****

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保利天珺特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 129平方 3室3厅2卫 约 219 万元
B户型 143平方 4室3厅2卫 约 243 万元
C户型 186平方 4室3厅3卫 约 316 万元

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楼盘问答

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