德金商务中心【售楼中心】

日期:2023-07-07 阅读次数:346

德金商务中心烂尾了

德金商务中心烂尾了

德金商务中心烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



德金商务中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132546平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:金地物业
楼盘地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口
占地面积:32156平方米
开盘时间:2022-4
交房时间:2022-12
产权年限:40年
总 户 数:256户
绿 化 率:3.00%
开 发 商:金地商置有限公司
销售地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口


德金商务中心是由开发商(金地商置有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


德金商务中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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德金商务中心 在售 精装

杭州东站旁、地铁口上盖、精装商务写字楼、建面304-1900方、在售中

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022-4

入住时间:2022-12

已有95人预约
团购看房
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德金商务中心位于杭州上城区火车东站旁、由德信金地联合开发,交通4号线地铁口明石路站上盖,在售精装商务写字楼,层高3.9米,户型建面304-1900平方,均价27000元/平方,看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处

400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:32156平方米
  • 建筑面积:132546平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:3.00%
  • 车  位  数:625个
  • 规划户数:256户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-4
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:金地商置有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德金商务中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
德金商务中心最新房价,德金商务中心值得买吗,德金商务中心多少一平方

项目地址:杭州市上城区天城路与明石路交叉口

【交通出行】

交通配套:

地铁:6号线火车东站600米,4号线明石路站80米

公交:1904M路,81路、1608路

快速路:德胜快速路、机场快速路

【周边配套】

配套:

银行:建设银行、招商银行、中国银行、农业银行

医疗:浙江大学医学院、杭州禾芸嘉医院、杭州广仁医院

商业:万象汇、江南汇、永辉超市、杭州之翼

学校:师范大学附属笕文实验学校、杭州高中

楼盘介绍

        德信地产成立于1995年,以“你的生活知己”为品牌理念,坚持以住宅为主业,产城、商业为两翼的“一体两翼”发展策略。香港联交所主板上市公司,业务立足浙江、深耕长三角,布局全国中心城市,德金商务中心,位于长三角城市-杭州主城区城东新城,楼下即4号线明石路站(已开通),2站直达杭州东站,超150万方的商业巨舰、步行可达双公园、白石会展中心(在建),延续金地在商业打造上的专业能力,构建TOD商务资产封面。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

德金商务中心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.01 3 2370万元 *****
8.02 2 1661万元 *****
8.03 2 1664万元 *****
8.04 2 1610万元 *****
8.05 2 1669万元 *****
8.06 2 1605万元 *****
8.07 3 2359万元 *****

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德金商务中心特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 304平方 1 约 821 万元

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楼盘问答

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